Покупка квартиры, которая получена в наследство

Здравствуйте Ирина.

В принципе 2 года это уже не маленький срок. Больше подозрений бы вызывал объект недвижимости который бы продавался сразу после вступления в наследство (т.е. по истечении 6 месяцев). Но бывали случаи когда находились наследники претендующие на обязательную долю в наследстве и по прошествии более длительных сроков. Да безусловно, сделка оформленная в нотариальном порядке даст на много больше гарантий, чем та, что будет оформлена в простой письменной форме. При этом конечно, разнится и цена: риэлтор за составление договора берет 1000-2000 р., когда нотариус может взять сумму от 5000 до 20000 рублей. В случае если Вы надумаете брать эту квартиру я бы порекомендовал нотариальную форму договора.

насколько мне известно, дарственную не оспаривают, а завещание можно оспорить.
ирина

Это не верное утверждение. Вообще по сути любая сделка может попасть в категорию оспоримых.

или стоит отказаться от такой кв. она 3х комн. цена как на 2х комн. и еще скидку делают.спасибо за ответы
ирина

Если цена значительно ниже рыночной, то стоит подойти к вопросу покупки такого объекта более тщательно либо при наличии сомнений вообще отказаться от такой сделки. Ирина каждый случай индивидуален, решать Вам. Успехов

Постарайтесь сами выяснить, почему так занижена цена. Варианты могут быть разные, в том числе, плохие соседи, плохая история квартиры (покойники, убийства и т.д.), какие-то скрытые дефекты, например, плохой пол, прикрытый линолеумом, грибок, т.е разные могут быть причины. Сходите в этот подъезд, поговорите с соседями, не слишком доверяйте риэлторам.