8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно, если договор менее года?

Здравствуйте, ситуация следующая. Заключил типовой договор аренды жилого помещения (квартира), на срок меньше года и в договоре указал пункт "-В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно". Договор заключал с местным гражданином для надёжности (проживали товарищи с Украины), сам он там не жил. Жильцы съехали, не заплатив за последний месяц по договору, однако устно наниматель обещал все выплатить и просил придержать квартиру. Украинец вернулся и проживал ещё 2 месяца после "окончания" Договора. За квартиру не платили, только обещания.Есть свидетели, что наниматель обещал все возместить и что в квартире проживал нерезидент. Имеет ли силу в суде пункт "-В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно" (правильно ли я понял, что это означает автоматическое продление договора)? Если Да, то почему, ведь аренда меньше года? имеет ли большое значение тот факт, что сам наниматель там мог не жить

изначально, хотя в договоре он вроде как проживает? если не удастся доказать вину нанимателя в полной мере (он 100% должен за ком.платежи за последний месяц аренды по Договору), можно ли вменить ему также моральный ущерб и как его рассчитать?

, Олег, пгт. Анна
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
8.1 рейтинг
В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно"
Олег

Из буквального толкования следует — самостоятельно — то есть без помощи кого-то третьего, а не автоматически. Когда автоматически, как правило пишут примерно так: срок договора пролонгируется (автоматически) на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора за… дней до окончания срока договора.

Ваша ситуация может быть решена только после ознакомления со всеми документами, иными доказательствами и только в суде. Вероятность победы 50/50 (да или нет).

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, пгт. Анна

Большое спасибо за ответ ) имеет ли большое значение тот факт, что сам наниматель там мог не жить изначально, хотя в договоре он вроде как проживает?

имеет ли большое значение тот факт, что сам наниматель там мог не жить изначально, хотя в договоре он вроде как проживает?
Олег

Имеет значение, с кем был заключен договор. С того и можете требовать оплату, а то, что фактически был осуществлен перенайм (с вашего согласия или нет — этот как докажет ответчик), не дает вам права требовать вам оплаты от поднанимателя.

Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Гражданское право
Добрый день, подскажите, пожалуйста, возможно ли заключить договор займа и договор залога одновременно с договором купли-продажи, если объект приобретается на средства, взятые взаймы у физ.лица?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, возможно ли заключить договор займа и договор залога одновременно с договором купли-продажи, если объект приобретается на средства, взятые взаймы у физ.лица?
, вопрос №3013059, Анна, г. Москва
8 ответов
Семейное право
В какие сроки должен выселиться арендатор, если договор расторгнут в одностороннем порядке из-за неуплаты арендной платы?
Добрый вечер!В какие сроки должен выселиться арендатор, если договор расторгнут в одностороннем порядке из-за неуплаты арендной платы? в договоре у нас прописано, что при просрочке оплаты на 3 дня, через 5 дней мы(арендодатели) можем расторгнуть договор. арендатор на контакт не идет. у него 2 больших, но несовершеннолетних ребенка.
, вопрос №2909884, Валерия, г. Москва
1 ответ
Получение образования
Можно ли забрать документы из школы самостоятельно, если учащемуся 17 лет?
Можно ли забрать документы из школы самостоятельно, если учащемуся 17 лет? Как это лучше всего сделать?
, вопрос №2642357, Диана, г. Оренбург
1 ответ
Договорное право
Обязательно ли расторгать договор аренды комнаты, если он продлевается автоматически?
Снимал комнату на 2 месяца и прописали в договоре "В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно" (новых договоров не делали), прожил там 8 месяцев и решил съехать, предупредил наймодателя об этом, но никакого расторжения письменно не составляли, просто отдал ключи, никаких претензий ко мне не было. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли подписывать "Расторжение договора по обоюдному согласию" сторонам (а этого бы делать не хотелось, я уже переехал, а сейчас праздники и это будет проблематично)?
, вопрос №1488152, Сергей, г. Череповец
3 ответа
Договорное право
Действует ли условие договора о подсудности, если договор уже прекратил свое действие?
Действует ли условие договора о подсудности, если договор уже прекратил свое действие, а необходимость подачи иска возникла? То есть в договоре подсудность - г.Москва (место нахождения ответчика Питер), а иск подается после истечения срока договора. Куда подавать иск, Москва или Питер?
, вопрос №1305278, Елена, г. Москва
1 ответ