8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить земельный участок под своим помещением, при общей долевой собственности?

Здравствуйте! На земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, расположено нежилое здание, в котором 1 помещение находится в собственности у одного гражданина, остальная часть у другого. Может ли первый собственник выделить земельный участок только под своим помещением, проведя кадастровые работы?

, Гужева Наталья Владимировна, г. Пенза
Элеонора Кирьянова
Элеонора Кирьянова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, если земельный участок в муниципальной собственности, то вам он передан в пользование по договору аренды? Выдел земельного участка возможен только по письменному согласию землевладельца, то есть местной или поселковой администрации города. Такое согласие не требуется только в случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, был предоставлен государственному или муниципальному учреждению (предприятию) (ст. 11.2 Земельный Кодекс РФ).

Так же все зависит от срока аренды вами участка, его целевого назначения и размера участка, так как перед проведением кадастровых работ необходимо знать минимальный размер земельного участка, установленный в вашем регионе, при котором земельный участок является неделимым.

Вам сперва необходимо обратиться в местную администрацию.

0
0
0
0
Гужева Наталья Владимировна
Гужева Наталья Владимировна
Клиент, г. Пенза

Земельный участок пока в собственности муниципального образования,я хочу его купить под своим помещением в здании,а второй собственник хочет купить под своей частью здания. Можно ли поставить на кадастровый учет з.у. под помещением в здании с несколькими собственниками,если между ними нет разногласий по разделу?

Да, можно. Если здания, сооружения, расположенные на земельном участке, раздел которых невозможно осуществить, так как земельный участок является неделимым или же если помещения в здании, сооружении принадлежат на праве частной собственности нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.

Размер долей в праве общей собственности должен быть соразмерен долям в праве собственности на помещения в здании. Отступление от этого правила возможно с согласия правообладателя помещения в здании или по решению суда. (часть 2 и 10 статьи 39.20 Земельного Кодекса).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Хочу взять в аренду земельный участок под лпх без проведения торгов, как это сделать
Хочу взять в аренду земельный участок под лпх без проведения торгов, как это сделать
, вопрос №4097751, Алёна, г. Ярославль
Земельное право
Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет
Добрый день. Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет
, вопрос №4096953, Юлия, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте, хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи?
Здравствуйте,хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи? Спасибо
, вопрос №4096350, Виталий, г. Москва
700 ₽
Земельное право
При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность
Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность
, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск
Право собственности
Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?
Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо
, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 01.10.2016