Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить земельный участок под своим помещением, при общей долевой собственности?
Здравствуйте! На земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, расположено нежилое здание, в котором 1 помещение находится в собственности у одного гражданина, остальная часть у другого. Может ли первый собственник выделить земельный участок только под своим помещением, проведя кадастровые работы?
Добрый вечер, если земельный участок в муниципальной собственности, то вам он передан в пользование по договору аренды? Выдел земельного участка возможен только по письменному согласию землевладельца, то есть местной или поселковой администрации города. Такое согласие не требуется только в случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, был предоставлен государственному или муниципальному учреждению (предприятию) (ст. 11.2 Земельный Кодекс РФ).
Так же все зависит от срока аренды вами участка, его целевого назначения и размера участка, так как перед проведением кадастровых работ необходимо знать минимальный размер земельного участка, установленный в вашем регионе, при котором земельный участок является неделимым.
Вам сперва необходимо обратиться в местную администрацию.
Земельный участок пока в собственности муниципального образования,я хочу его купить под своим помещением в здании,а второй собственник хочет купить под своей частью здания. Можно ли поставить на кадастровый учет з.у. под помещением в здании с несколькими собственниками,если между ними нет разногласий по разделу?
Да, можно. Если здания, сооружения, расположенные на земельном участке, раздел которых невозможно осуществить, так как земельный участок является неделимым или же если помещения в здании, сооружении принадлежат на праве частной собственности нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.
Размер долей в праве общей собственности должен быть соразмерен долям в праве собственности на помещения в здании. Отступление от этого правила возможно с согласия правообладателя помещения в здании или по решению суда. (часть 2 и 10 статьи 39.20 Земельного Кодекса).