Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить землю в собственность на одного, если дом оформлен на двух хозяев?
Если дом оформлен на двух хозяев, то можно ли оформить землю в собственность на одного. И что для этого нужно.
, Оксана, г. Острогожск
Наталья Янкина
Эксперт
Здравствуйте, Оксана. По общему правилу земля оформляется в собственность в тех же долях, в которых у сособственников оформлено здание. Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 — 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
Таким образом, для того, чтобы оформить землю на одного собственника, необходимо предоставить письменное согласие второго собственника жилого дома.
Похожие вопросы
Здравствуйте я купил машину которая у хозяина машины есть долги с государство и на машине стоит запрет на регистрацию я хочу оформить машину на себя могу ли оформить?
Здравствуйте я купил машину которая у хозяина машины есть долги с государство и на машине стоит запрет на регистрацию я хочу оформить машину на себя могу ли оформить?
Имеет ли она право оформить на себя, имея только прописку?
Здравствуйте. В нашей семье такая сложилась ситуация. В 90-е когда началась приватизация имущества. Бабушка с дедушкой решили оформить дом и распределить долевые всем кто там прописан был. Проживали: бабушка с дедушкой, дядя с женой и сыном. Мои родители переехали незадолго до оформления. Дяд с женой решили продать доли или родителям и требовали от них деньги. Родители им заплатили и те написал отказную. Тогда мои переехали и в писали страшного сына (родного моего брата). И также там остался ещё сын дяди. С тех пор по настоящее время родители проживают там больше 30 лет с бабушкой. Деда не стало. Бабушка написала на меня дарственную. Родители только прописаны там. Так вот они ухаживают за домом постоянно. Сын дяди никогда не интересуется и ничем не помогает. Живёт не подалеку приезжал только к бабушке раз в 5 лет ну и имеет так сказать блат в виде доли. Мы постоянно просим чем то помочь, но все безрезультатно. Даже бабушка просит отказаться его. Отвечает , что дом ему не нужен, но и писать , как видно, не собирается. Только как то обмолвился, что когда бабушки не станет то будет просить деньги за долю у нас с братом. Тогда откажется. Не хотелось бы за просто так отдавать ему деньги. И вообще чтобы он там как то числился. Мы узнали, что есть закон ст. 249 гражданского кодекса. И родители мои по крупному ремонту дома ( полностью замены крыши и фасада) сохраняют чеки и накладные. Вопрос в том, что как можно по закону лишить его доли и что вообще нужно в такой ситуации делать?
Также ещё вопрос. Может ли моя мама оформить землю вокруг дома? Земля оформлена только около сотки на которой стоит дом. А вокруг нет . Имеет ли она право оформить на себя , имея только прописку?
Можно ли оформить дарственную на долю дома, если земля не оформлена
Можно ли оформить дарственную на долю дома ,если земля не оформлена., а доля дома оформлена.
Я проживаю более 15лет( не зарегистрирована на данном участке) на этом участке вложив финансы и облагораживая территорию, делая ремонт дома имею ли я право на собственность.?
Добрый день. Живём более 15 лет. я, муж и двое детей на дачном участке с домом. Земля и дом оформлен на свёкра. Сверк умер, завещания нет, но есть наследники жена свекра, ее дочь и сын от первого брака (мой муж). Я проживаю более 15лет( не зарегистрирована на данном участке) на этом участке вложив финансы и облагораживая территорию, делая ремонт дома имею ли я право на собственность.?
Хотим оформить землю в аренду под частью нашего здания 77: 03: 0004007: 11813 796 к.м
Добрый день! Хотим оформить землю в аренду под частью нашего здания
77:03:0004007:11813 796 к.м.
Москва Проспект Буденного 37Б .Под частью здания есть земля в собственности 394 к.м.
77:03:0004007:1005