Супруг через год после развода хочет продать комнату, находящуюся в его собственности, но приобретенную в период брака. Может ли он это сделать без согласия бывшей супруги.
На момент развода претензий по разделу имущества не было
Приветствую. По существу заданного Вами вопроса могу пояснить следующее:
В соответствии с ч. 7 ст. 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Вывод: раздел имущества супругов можно осуществить в течение 3 лет с момента, когда один из бывших супругов узнал о том, что его права были нарушены.
В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п.2 ст. 253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в
совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников,
которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии с п.3 вышеназванной статьи нормативно-правового акта, совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Вывод: для продажи Вашим бывшим супругом комнаты, которая была приобретена в период брака, требуется Ваше согласие. Если Ваш бывший супруг произведет отчуждение комнаты без Вашего согласия, Вы вправе признать такую сделку недействительной.
Здравствуйте!
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Здравствуйте.
Согласно СК РФ, в течение 3-х лет с момента расторжения браг, любой из супругов имеет право подать требования о разделе имущества. Поэтому любой из супруг имеет право в течение этого срока подать заявление о разделе имущества.
Имеет ли бывший супруг право продать квартиру? Ответ на этот вопрос зависит от того, входит ли квартира в имущество, совместно нажитое супругами во время брака. Если квартира была приобретена на основании договора купли – продажи, то она входит в совместное имущество, и Вы также имеете право на данную квартиру.
Однако, если квартира приобреталась бывшим супругом во время брака, но на личные средства этого супруга, принадлежавшие ему до вступления в
брак, тогда квартира считается личным имуществом этого супруга, и не входит в
состав имущества супругов. В этом случае Вы не имеете прав на квартиру.
Но при этом, чтобы внести определенность в вопросе о правах бывших супругов относительно этой квартиры, необходимо осуществить раздел имущества в судебном порядке.
Удачи Вам и скорейшего решения этого вопроса.
С уважением, Гнел Мкртчян
