Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно оспорить фиктивный договор купли-продажи квартиры?
8 лет назад , мы в браке купили 2 ух.комн.квартиру. но в договоре купли продажи 1комн.квартиры мужа(дареная), он указал фиктивную сумму-на 500тыс.больше.я об этом не знала. двушку оформили на меня, а теперь, разведясь со мной- он хочет выплатить 50000руб, выписать и выгнать меня с нашим несовершеннолетн.сыном.что делать?
Марина, доброе утро, с ваших слов как я понял:
8 лет назад купили двушку, на ее покупку пошли средства от продажи 1-комнатной мужа (которая ему была подарена), в договоре купли он указал сумму 500 или 50? не понятно… И сейчас, как я понял, у вас идет раздел имущества, верно? Вопрос второй — почему он хочет вам 50 т.р. выплатить и все?
Распишите подробнее. Может на цифрах понятнее будет: за сколько продали 1-комнатную и за сколько купили двушку?
Просто если что, по умолчанию доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными. Но если муж докажет, что на покупку квартиры пошли средства от его личной квартиры, то доли в праве на общее имущество могут быть изменены (т.к. личное имущество супругов не участвует в разделе). Кроме того, стоимость имущества, подлежащего разделу определяется на момент его раздела в суде. Т.е. сегодня квартира стоит существенно дороже, чем 8 лет назад, вполне вероятно, что размер компенсации вам будет не 50 т.р., а гораздо больше.
Что касается оспаривания договора купли продажи, то тут очень сложно. Вам нужно доказать, что узнали вы об этом только сейчас или совсем недавно, т.к. исковой срок давности по оспоримым сделкам составляет 1 год, а также вам нужно доказать, что фактически за квартиру вы передали меньше денег, чем было на самом деле.
Если нужна более подробная консультация, пожалуйста, пишите в личку.
у мужа была дареная квартира, мы ее меняли на двушку. фактически,мы его квартиру продали за 1млн.400тыс. доплата составила 530тыс. то есть фактич. стоимость двушки =1млн.930тыс.руб. но в договоре купли продажи указано, что однушка продана за 1млн.800тыс, а двушка куплена за 1млн.900тыс.договора я не видела.этим занимался муж., т.к однушка была его. а двушку он оформил на меня, так как числился безработным. а мне был положен возврат из налоговой.договор этот я увидела сейчас,когда пришел иск о разделе квартиры.в нем муж просит себе37/38 , а мне 1/38долю.,так как деньги на покупку двушки пошли от продажи ег дареной квартиры.а потом, он говорит, он подаст иск о выселении нас из квартиры( у нас сын 12лет еще там прописан).
Марина, смотрите, если коротко о главном: вам нужно защищаться в суде. Как я понял, он (муж) оценивает квартиру в 1900000 рублей. Что неверно, на самом деле, согласно Семейного Кодекса РФ и постановления пленума ВС РФ №15 за 1998 год, следует, что стоимость имущества, подлежащего разделу делится на момент его разделе в суде. Соответственно пропорции ваши 37/38 и 1/38 сохранятся, но цифры будут другие. Соответственно вы имеете право на более большую компенсацию.
По-поводу выселения: не все так просто, если вам выселиться некуда, вполне за вами могут сохранить право проживания в той квартире.
Если что, обращайтесь, может есть еще за что зацепиться.
А по поводу оспаривания договора, то это нужно делать в отдельном процессе и подавать иск сейчас, и процесс по разделу приостанавливать, соответственно.