Добрый день, скажите пожалуйста. я продаю дом и у меня есть на него покупатель. и покупатель сразу всю сумму заплатить не может, будет платить частями, я на это соласна. какой нам с покупателем оформить докумнт, для страховки. вдруг что нибудь случится. или может скажет не хочу больше платить. как мне быть???
Здравствуйте!
укажите в договоре, что до полной оплаты квартира в залоге в силу закона по ст. 488 ГК и одновременно с регистрацией перехода прав собственности, можете зарегистрировать залог в силу закона.
Здравствуйте Нина!
В подобных случаях заключают договор купли-продажи недвижимости в рассрочку. В подобном договоре в обязательном порядке указывают цену недвижимости, порядок, сроки и размере платежей.
Кроме этого, если иное не будет предусмотрено по условиям договора, недвижимость до полной выплаты покупателем стоимости дома будет находится в залоге у продавца (т.е. у Вас), обременение будет зарегистрировано в Росреестре. Также Вы и покупатель можете в договоре предусмотреть условие как о начислении пени за просрочку платежа, так и расторжение ДКП.
Удачи!
