Обмен дома на квартиру без зеленки на землю

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! подскажите пожалуйста хочу обменять дом на квартиру,на дом документы имеются ,а на земельный участок нет(жил дед документы не делал ,сейчас он умер а дом достался мне с неоформленной землей.у меня уже есть желающие на дом боюсь пока делаю зеленку люди передумают.как обменять не делая зеленку на землю? какие варианты есть ?спасибо