Оформление в собственность земельного участка под домом

Здравствуйте. У меня вопрос. Я сейчас оформляю землю под домом в собственность. Дом маленький на две половины. На моей половине кроме меня есть еще собственник. Он не является мне родственником. В доме не проживает. У него есть свое жилье. У меня это единственное жилье, я пенсионер, я здесь живу и работаю на земле. Могу ли я оформить землю под своей половиной дома без сособственника из сложившегося порядка пользования земельным участком по статье 35 Земельного кодекса?