С августа 2016г. в квитанции за ЖКУ появилась новая КУ "Элктроэнергия ОДН". Законны ли начисления за электроэнергию ОДН отдельной строкой в квитанции за ЖКУ? Можно ли нек оплачивать данную услугу?
Нет, незаконны! В квитанцию должны входить следующие пункты: коммунальные услуги, оплата содержания жилого помещения и взносы на капитальный ремонт.
Оплата содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Т.е. исходя из вышесказанного, УК предлагает собственникам жилья размер платы, за который будет полностью содержать дом, подчёркиваю — ПОЛНОСТЬЮ. Не должно быть никаких дополнительных оплат!!! Но, как правило, жильцы этого не знают и УК этим охотно пользуются — взымая плату дважды.
Как с ними бороться — жалуйтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру. Должны принять меры. Я со своей УК именно так решал вопросы.
Читайте статьи 154 и 156 ЖК РФ.
Надеюсь мой ответ Вам помог.
С уважением к Вам и Вашей ситуации,
Олег Сергеевич Смирнов, г. Краснодар
