По результатам замеров БТИ, площадь квартиры оказалась на 1 метр квадратный больше от проектной площади, и этот 1 метр приходиться на площадь балкона. Правомерно ли требование застройщика о доплата, ведь площадь балкона не входит в жилую площадь и не участвует в окончательный расчёта с застройщиков.
Здравствуйте!
В силу ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Но если договором участия в долевом строительстве предусмотрена обязанность участника долевого строительства доплатить за увеличение площади, включая балкон, то, увы, это закону не противоречит. Стороны свободны в заключении договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
