Мы продавали квартиру и приняли аванс от Покупателя (его риэлтора). Покупка не произошла по их причине, аванс потребовали вернуть. Подскажите, есть ли на практике взыскание морального и материального ущерба от Покупателя, который намеренно приостановил продажу квартиры? У нас потеряно время, изменены все планы и т. д. Ведь должна быть какая то компенсация?
Светлана, приветствую! Эти отношения регулируются вашим договором с покупателем. Если был заключен предварительный договор купли-продажи, договор о задатке или что-то в этом духе, то последствия отказа покупателя от договора установлены (или не установлены) этим документом. Если никаких документов не составляли, а просто получили деньги и дали расписку, то и последствий для покупателя никаких нет — вы должны просто вернуть аванс. Обязанности заключить договор после передачи аванса у покупателя по закону нет. Иные правила — только на основании договора.
Рекомендую задуматься о привлечении к оформлении сделки на вашей стороне хотя бы риэлтора во избежание таких ситуаций. А лучше — юриста.
