Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как снять арест с земельного участка, если при покупке участка с домом, нас о наличии ареста не уведомили?
Вот какое дело купили участок с домом загородом сделали запрос в ЕГРП об арестах на дом (только на дом), пришел ответ нет обременения. Отдали деньги хозяйки участка, документы в ФРС на регистрацию. В ФРС дали ответ о том что участок под арестом, поэтому не можем зарегистрировать право собственности, хозяйка скромно умолчала об этом. Те свидетельства которые у нее были они от 2014 года, она вступила в права наследования по завещанию(умер ее папа). Собственность перешла к ней, а через 2 месяца как приставы узнали что у нее появилась недвижимость был наложен арест(об этом мы узнали только сейчас). Хозяйка задолжала по элементам, она лишена родительских прав иск подавали органы опеки. С опекуном отношения нормальные. Долг очень большой, кстати у дома снесло крышу в уроган в 2011 году поэтому сейчас он не пригоден для проживания, пофакту остались только стены без крыши над головой. У хозяйки есть земельный участок без обременения и 1/2 доля дома(второго) и квартира у нее тоже есть.
Может быть на это нельзя было накладывать арест(недостроенный дом, без крыши свидетельство было получено до этого ее отцом и зарегистрирован адрес?
посоветуйте как быть?
Можно ли как то уменьшить размер долга?
Законно ли наложение Ареста на участок, а не на дом?
Как снять арест, или вернуть деньги?
Вам проще деньги вернуть. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Т.е. до регистрации перехода к Вам права, вы — не собственник. Покупатель не имел права отчуждать имущество, если на него наложен арест. Сначала нужно снять арест (а для этого погасить всю ее задолженность, и подать заявление о снятии ареста), а потом заключать договор купли-продажи.
Мне кажется Вам безопаснее вернуть уплаченные деньги.
Либо пусть хозяйка гасит свои долги, снимает арест и потом уже регистрирует сделку