Как будет рассчитан налог при продаже квартиры, если одна доля в собственности более трех лет?

В 2011 году после смерти отца открыто наследство на ¼ долю квартиры, в 2014 году после смерти тети открыто наследство на оставшиеся ¾ доли квартиры.

На данный момент хочу продать данную квартиру.

Вопрос: освобождаюсь ли я от уплаты налогов т.к. являюсь собственником квартиры более 3х лет?

Или на каждую долю уплата налога будет расчитываться отдельно, т.е. ¼ долей я владею более 3х лет и освобождаюсь от уплаты налога, а ¾ владею менее 3х лет и обязан заплатить налог?

07 сентября 2016, 10:11, Дмитрий, г. Нарьян-Мар

Елена Кулагина

Юрист, г. Новосибирск

Дмитрий, добрый день!

Вопрос: освобождаюсь ли я от уплаты налогов т.к. являюсь собственником квартиры более 3х лет?
Или на каждую долю уплата налога будет расчитываться отдельно, т.е. ¼ долей я владею более 3х лет и освобождаюсь от уплаты налога, а ¾ владею менее 3х лет и обязан заплатить налог?

Вы являетесь собственником с 2011 года, в 2014 изменился только размер Вашей доли, т.е. более трех лет, и соответственно налог при продаже платить не будете. Данная позиция изложена в письме Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письме ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.

Всего хорошего Вам!

07 сентября 2016, 10:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Что делать с долей в приватизированной квартире после смерти собственника?

Приватизированная квартира в трех долях, один собственник умер, прошло два года, что делать с его долей

04 мая, 21:39, вопрос №4943686, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Если сейчас я хочу этот участок продать, Нужно ли мне платить налог при продаже, и Если да то За сколько долей?

Подскажите Надо ли платить налог при продаже земельного участка , если ситуация: Моя мама умерла 20 лет назад и земельный участок поделился между тремя наследниками между мной , моим братом по маме и отчимом (мужем мамы). Уже 15 лет назад все вступили в наследство. Мой брат подарил мне свою долю в земельном участке 2 года назад и сейчас отчим хочет по договору дарения мне свою долю подарить. Если сейчас я хочу этот участок продать, Нужно ли мне платить налог при продаже , и Если да то За сколько долей?

03 мая, 18:36, вопрос №4942598, Лина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Продажа квартиры с мат капиталом и ипотекой: налог на долю ребенка и выделение доли

Добрый день! Планирую продать квартиру с мат.капиталом и на текущий момент не погашена ипотека. Квартира куплена в 2020 году, долю ребенку только планируем выделять ( согласие от банка получено). Мат капитал использовался в 2021 году. 1. При продаже квартиры нужно будет уплачивать налог на детскую долю? Т.к доля в собственности будет менее 3х лет 2. Можно ли до продажи квартиры выделить долю ребенку в другой квартире у родственников (бабушка). ?

03 мая, 16:34, вопрос №4942508, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Здравствуйте, проживаю в квартире и плачу за неё более трех лет, хозяйка кв сбежала за границу, могу ли я претендовать на это жилье?

30 апреля, 19:15, вопрос №4940371, Мария, Киев

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Подскажите можно ли уменьшить налогооблагаемую базу при продаже машиноместа, которое было в собственности менее 5 лет на сумму процентов, уплаченных по ипотечному кредиту на данное машиноместо?

Добрый вечер! Подскажите можно ли уменьшить налогооблагаемую базу при продаже машиноместа, которое было в собственности менее 5 лет на сумму процентов, уплаченных по ипотечному кредиту на данное машиноместо?

30 апреля, 18:33, вопрос №4940379, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.