Здравствуйте. Отчим и мама приобрели в браке квартиру, которая оформлена только на него и прописан он в ней один, а проживает в маминой квартире. Можно ли , что бы он оформил дарственную одну вторую доли на маму , а мама на меня ? Они и сейчас в браке, но раздела имущества не было. Просто если мама оформит на меня дарственную, то мне не придется платить 13 ппроцентов налога это непомерно высокая оплата для меня.
Начнем с того, что пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. На основании данной статьи раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Основное правило раздела общего имущества между участниками совместной собственности установлено в ст. 254 ГК РФ. В этой норме указывается, что такой раздел возможен только после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. А он признается равным. Договор о разделе общего имущества совершается в простой письменной форме. Таким образом, Ваша мама и отчим могут составить сначала договор о разделе общего имущества, зарегестрировать его в Росреестре, а затем она может подарить свою долю Вам.
Спасибо Вам.