Квартира приобретена в совместную собственность в браке в 2001г. После получения по наследству второй доли одним из супругов, планируется продажа квартиры. Но так как требуется новая регистрация права уже личной а не совместной собственности, будет ли обязанность оплачивать налог с продажи? Ведь собственность то была еще с 2001г, просто поменялся ее вид.
Здравствуйте, Анна.
Нет, налог платить не нужно будет. Квартира в Вашей собственности будет считаться с 2001 года.
Письмо от 22.10.2012 № ЕД-4-3/17824@
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
