Как подстраховаться при покупке приватизированной квартиры, где ребенка не наделили долей?
Добрый день
Приобретается квартира. Приватизирована на мать и взрослую дочь в июле 2013 г.Они же прописаны в настоящее время. В январе 2013 года (т.е. за полгода до приватизации) из квартиры был выписан 5-тилетний ребенок дочери в квартиру к отцу. Сейчас этот ребенок прописан в муниципальном доме (не в квартире) в черте г.Москва вместе с отцом и у них какие то проблемы с приватизацией этого дома, власти не дают разрешения.
Как подстраховаться?
Я предложил выплатить 33% стоимости квартиры только после того, как ребенок реализует свое право на приватизацию где то еще или по достижении им 18 лет, после получения от нее расписки. Собственники предложили свой вариант, гарантировать возврат этих 33% стоимости (по рыночной цене) в случае, если ребенок, по достижении 18ти лет, оспорит приватизацию и получит долю в нашей квартире.
Право на приватизацию есть у несовершеннолетних, проживающих в данной квартире. А в данном случае ребенок проживал и был выписан заранее явно с целью лишить его доли в этой квартире. Т.е., его лишили его законного права. Органы опеки в этом случае обязаны проверить не были ли ущемлены права ребенка. Разве не так??
Срок исковой давности прошел, родители — законные представители несовершеннолетнего, дети должны проживать с одним из родителей. Ребенок был выписан по желанию родителей и был прописан по месту проижвания одного из них.