Можно оформить договор аренды помещения между двумя физ лицами, если у них есть ИП?

Хочу снять нежилое помещение под магазин
Екатерина

Добрый вечер, Екатерина.

Цель в данной сделке предпринимательская, следовательно, если вы оформите сделку как физлица, в ФНС в любом случае будут расценивать ее как предпринимательскую деятельность.

Вы можете снять помещение как физлицо, но затем вам придётся перевести помещение в «используемое для предпринимательских целей» приказом или просто отразить в налоговом учёте. НДФЛ у него будет как у физ лица, а у Вас — скорее всего поглотиться УСНО или патентом.