Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как сделать обмен квартир с несовершеннолетним в долевой собственности?

Здравствуйте!у меня вопрос.Я и мой несовершеннолетний сын собственники в долях 50/50 в однакомнатной квартире.Хотела сделать обмен на 2х комнатную в тех же долях.разрешение в органах опеки и в администрации получила.Обмен я делаю со своей мамой(она была лишена родительских прав на меня). Мы хотели через фирму сделать договора,а остальное оформление сделать сами,т.к. с деньгами сложно,суммы там большие.Но сегодня мне сообщили что все сделки с несовершеннолетними проходят через натариуса и там сумма может быть еще больше какой то % от стоимости обеих квартир. Скажите есть ли еще какие-нибудь способы произвести обмен с минимальными затратами.Мама живет одна и работает за копейки,а я с сыном инвалидом живу на одну пенсию.

Показать полностью

31 августа 2016, 13:47, марина, г. Волжский

обмен квартирами лишена родительских прав

Анастасия Чукина

Юридическая компания "Юридическая компания "Гриф"", г. Воронеж

Добрый день! Так как квартира принадлежит Вам в долях — все сделки с таким недвижимым имуществом происходят только у нотариуса. Других вариантов нет. Стоимость будет определяться 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 20 000 руб. + стоимость технической работы. Частично освобождаются от уплаты гос. пошлины на нотариальные услуги: инвалиды I и II групп — на 50 % по всем видам нотариальных действий.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

31 августа 2016, 14:16

марина

Клиент, г. Волжский

спасибо за ответ,выходит что сумму можно уменьшить так как ребенок инвалид? скажите у нас нет группы инвалидности просто стоит статус "Инвалид детства" мы попадем под эту категорию?

01 сентября 2016, 19:12

Ольга Шаруда

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Марина. С 1 июля 2016 г. вступил в действие закон, согласно которому все сделки с недвижимостью проходят через нотариуса. Договор не удостоверенный нотариально могут не принять к регистрации.

31 августа 2016, 14:18

Кристина Ларкина

Юрист, г. Оренбург

Отчуждение квартиры с собственником ребёнком, однозначно через нотариуса, а вот вторая сделка возможно не требует нотариального заверения.

31 августа 2016, 19:57

Похожие вопросы

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

Вчера в 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

Раздел имущества

Квартиру брали в ипотеку в браке в общую слвместную собственнностьв 2021году, в 2023 произведен развод, позже

Квартиру брали в ипотеку в браке в общую слвместную собственнностьв 2021году,в 2023 произведен развод,позже получено согласие банка на вывод мужа (созаемщика)из ипотечного договора посредством соглашения о разделе имущества,в соглашении прописано что квартира переходит в собственность жены (основного заемщика )и ипотека сохраняется,причем прописано что стороны договорились и компенсация бывшему супругу не выплачивается.Все заверено нотарисом и получена новая егрн о том что жена остается единоличным собственником,вопрос:может ли бывший супруг в будущем претендовать на долю в квартире?

22 апреля, 22:06, вопрос №4094683, Светлана, г. Оренбург

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Раздел имущества

Я смогу выписать супруга после развода?

Здравствуйте. До брака у меня была в собственности с мамой 50/50 квартира. После вступления в брак мы ее продали и купили другую (договор купли- продажи), без доплаты, за ту же стоимость. Через несколько лет снова продали и купили другую, и так же без доплаты (тоже договор купли-продажи). В этом случае при разволе супруг имеет право на половину моей доли? Долевая собственность во всех вариантах 50/50 у меня и моей мамы. Все документы имеются (договора купли продажи). А так же вопрос, можем ли мы заключить брачный договор, что квартира при разводе остается мне? Или это придется мне доказывать только через суд, так как не было дополнительных финансовых вложений из совместного бюджета? Не потеряет ли брачный договор юридическую силу, если супругу негде будет жить, так как эта квартира его единственное жилье? Я смогу выписать супруга после развода?

22 апреля, 13:50, вопрос №4094262, Алексашина Наталья Александровна, г. Москва

9 ответов

Налоговое право

Возможно ли так сделать и не платить Налоги?

Добрый день! Ситуация следующая: у нас с сестрой новые квартиры, хотим с ней сделать обмен, в виде оформления дарственных друг другу. Возможно ли так сделать и не платить Налоги?

22 апреля, 12:47, вопрос №4094157, Анфиса, г. Ярославль

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, может ли пожилой человек, которому 87 лет продать квартиру или написать дарственную на свою единственную квартиру?

Здравствуйте, может ли пожилой человек, которому 87 лет продать квартиру или написать дарственную на свою единственную квартиру? Человек там не живет, живет в другой квартире, но в собственности только одно жилье.

21 апреля, 07:56, вопрос №4092740, Евгения, г. Кемерово

1 ответ