Как доказать недействительность сделки купли-продажи, если документы не были переоформлены на нового владельца?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я потерпевшая. Необходимо доказать в ходе следственных действий, что ларьки принадлежат реальному собственнику, а не его брату. Для этой цели у меня есть сведения из агентства по арене земельных участков, подтверждающие, что договора аренды на землю под ларьками заключены с реальным владельцем. Но тот составил со своим братцем договора купли-продажи, подтверждающие, что ларьки были якобы проданы брату. Будут ли иметь силу такие договора? Обязаны ли продавец и покупатель ларьков переоформлять договора аренды земли под ларьками? Как доказывать? Может экспертиза давности( для меня важно соответствует ли дата действительности)? Но опять же те могут сказать, что деньги были переданы в срок по договору купли-продажи, а сами договора мы составили позже, но задним числом. Может что-то посоветуете?