Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Может ли родственник, не участвовавший в приватизации, продать квартиру без ведома участников приватизации?
Доброго времени суток! Меня зовут Александра. У моей бабушки есть двухкомнатная квартира. Она приватизирована на неё, меня и моего отца (её сына). Так же на моей доле прописан мой несовершеннолетний ребёнок. Так же у неё есть родная дочь. Так вот дочь претендует на то, что после смерти бабушки она продаст квартиру и заберёт её часть. Скажите имеет ли она на это право без нашего соглашения? И на что она может рассчитывать, на всю долю бабушки или они должны поделить её поровну с моим отцом? Спасибо!
Здравствуйте, Александра, размер наследства будет зависеть от имеется ли завещание. На сколько я понял ваш отец — это сын вашей бабушки. то есть они с вашей тётей наследники первой очереди. При отсутствии завещания они получат по 50 % наследуемого имущества (если нет еще наследников).
По поводу продажи. Да собственник доли квартиры вправе ее продать. Однако при этом он обязан предложить продажу своей доли остальным собственникам. Это называется преимущественным правом покупки.
Долю бабушки унаследуют в равных долях ее сын и дочь, так как они являются наследниками первой очереди. Сою долю дочь бабушки может продать, уведомив об этом других собственников.
ГК РФ Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
0
0
0
0
Александра
Клиент, г. Казань
Спасибо за ответ. А на приватизированную мою долю и долю отца они не в праве посягать?
Добрый день. Хотела бы получить предварительную оценку ситуации и понять возможные юридические риски.
Я являюсь участником криптопроекта, который впоследствии прекратил работу, в результате чего многие люди потеряли деньги, включая меня. На определённом этапе я вела Telegram-чат участников и участвовала в эфирах/обсуждениях проекта, поскольку сама верила в его легальность и также инвестировала собственные средства.
Организатором проекта я не являлась, доступа к денежным средствам участников не имела, решений по управлению проектом не принимала. После прекращения выплат и исчезновения руководства проекта я, наоборот, начала собирать информацию, адреса кошельков, переписки и пыталась вместе с другими участниками разобраться в ситуации.
На данный момент официально уголовное дело, насколько мне известно, не возбуждено, однако участникам поступают звонки от лиц, представляющихся сотрудниками правоохранительных органов, звучат угрозы и обвинения. Также часть участников обсуждает возможность подачи заявлений.
Дополнительно ситуация осложняется тем, что я проживаю в США и нахожусь в процессе подготовки иммиграционных документов, поэтому хочу заранее понимать возможные риски и правильно выстроить свою позицию.
Интересуют вопросы:
— насколько рискованной может трактоваться роль модератора/активного участника сообщества;
— могут ли возбудить дело даже без заявлений потерпевших;
— насколько целесообразны на данном этапе адвокатские запросы в МВД/СК/ФСБ;
— имеет ли значение, что я сама также являюсь потерпевшей стороной;
— какие действия сейчас лучше не совершать;
— насколько разумно заранее заключать соглашение с адвокатом до появления официального статуса.
Буду благодарна за профессиональное мнение.
, вопрос №4950096, Вера Бю, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 1989 г. от предприятия получила квартиру, приватизировала вместе с детьми, муж в приватизации не участвовал. Развелась, оставив квартиру мужу, но лицевые счета не меняла. Прошло более 20 лет, мне заблокировали банковские счета за неуплату услуг ЖКХ, заплатила и выясняется, что квартира признана безхозной.
Как востановить право собственности?
, вопрос №4948973, Лариса, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. В 90 годы папе на предприятии выдавали квартиру как многодетному. За эту квартиру родители выплачивали денежные средства предприятию. Часть на оплату предоставлял город в качестве субсидии как многодетной семье (примерно 1/3), остальные 2/3 родители платили за счет совместно нажитых денежных средств. Квартиру выдавали с условием снятия с очереди. Родители снимались с учета, как нуждающиеся. В последствии папа приватизировал эту квартиру на себя. Я этого факта не помню, но говорят, что вроде как мы писали отказ от своей доли в приватизации. Я не знаю, в каком это году было и были ли мы совершеннолетние на тот момент. Документов нет, кроме как документов от предприятия, где указано, что она выдается моему отцу как многодетному, квитанции об оплате, письма с требованием погасить задолженность. Сейчас пытаемся разобраться с правовым статусом данной квартиры.
Вопросы следующие:
1. Имеет ли мама право на долю в квартире, так как квартира приобреталась за счет субсидии от города и совместно-нажитых средств, но была приватизирована на отца.
2. Обязан ли отец был выделить доли на детей?
3. Если обязан, то есть ли шанс восстановить свои доли?
4. Можем ли мама как-то восстановить документы, чтобы разобраться с правовым статусом квартиры? Отец вывез и спрятал все документы от нас много лет назад. Приватизацией занималась бывшая председатель дома по доверенности, ныне покойная. Может быть мама имеет право от каких-то инстанций получить копии или выписки. Буду признательна за компетентное мнение.
, вопрос №4947184, Любовь, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте я участник сво,с женой разведен один общий ребенок,10 лет больное сердце довление могу я написать рапорт на увольнение из родственников не смоей стороны не с ее нет
, вопрос №4943344, Николай, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
нет