Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли данное письмо о взыскании задолженности по оплате жилого помещения?
Добрый день. Вчера от ТСЖ все жильцы получили вот такое письмо.
Подскажите законы ли данные действия?
С 1 июня 2016 года, со вступлением в силу изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ, упрощается процедура взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Так статья 122 ГПК РФ дополнена основаниями, при которых выдается судебный приказ. Например:
заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.
Судебный приказ – это постановление, которое выносится судьей без вызова сторон по имеющимся документам по взысканию обязательных платежей, какими является плата за жилищно-коммунальные услуги. Судебный приказ одновременно является исполнительным документом, который предъявляется в службу судебных приставов.
Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
В связи с несвоевременной оплатой по квитанциям жителями дома, а именно -оплата производиться с опозданием от 1 до 12 месяцев например : квартплата за январь оплачивается в марте, за февраль в апреле и т.д. , а потом переходит на следующий год , ТСН так же вынуждено постоянно задерживать платежи ресурсоснабжающим организациям и организациям предоставляющим услуги ТСН и, в месте с текущими расходами постоянно оплачивать расходы по предыдущим периодам .
Подобные задержки делают невозможным осуществление деятельности ТСН в рамках Устава, а так же несвоевременная оплата счетов за обслуживание – это нарушение прав других собственников (жильцов) дома, за счёт которых содержится и эксплуатируется в том числе собственность, «должников».
Необходимость взыскания задолженности в судебном порядке вызвана обязанностью ТСН в полном объёме и вовремя выполнять принятые на себя обязательства перед другими собственниками дома, которые в большинстве своем своевременно оплачивают счета и соответственно вправе требовать проживания в чистом, технически исправном и безопасном доме.
Правление ТСН вынесло решение:
С 01.09.2016г., 15-го числа месяца следующего за месяцем в котором начислена квартплата , ежемесячно составлять, и подавать списки на взыскание задолженности (вынесение судебного приказа), по всем лицевым счетам с задолженностью свыше 1-го месяца.
При обращении в суд, помимо суммы долга, будут предъявлены требования по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, судебных издержек.
Здравствуйте, Сергей!
Любой документ является законным, пока не будет признано иное.
Таким образом, само по себе письмо законно. Оно носит информационный характер.
При обращении в суд, помимо суммы долга, будут предъявлены требования по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, судебных издержек.
Сергей
Ну, вот это уже навряд ли… Во-первых, если проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) не предусмотрены договором об оказании коммунальных услуг, то в порядке приказного производства они не взыскиваются. Только по исковому производству. То есть, по такому требованию мировой судья может и отказать в выдаче судебного приказа.
Во-вторых, никаких судебных издержек судебный приказ не предусматривает — только расходы по оплате государственной пошлины.
Кроме того, при получении судебного приказа (а он обязательно должен быть предъявлен должнику до направления в ССП) должник вправе его отменить по правилам ст. 129 ГПК РФ в течение десяти дней с даты получения.
Но коммунальные услуги всё же надо оплачивать вовремя!
Удачи!
Я соглашусь, что расходы не взыскиваются в самом судебном приказе, но расходы могут быть взысканы, если написать заявление о взыскании судебных расходов, отдельным заявлением и сослаться на пленум №1 от 21.01.2016г.
Судебым приказом могут быть взысканы: ст. 122 ГПК РФ
— требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;
(абзац введен Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ) действует с 01.06.2016
— требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.
(абзац введен Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ) действует с 01.06.2016
Поэтому проценты за пользование по 395 ГК РФ можно взыскать только иском, по сути идет спор о праве.
У судебного приказа ещё большой +, что госпошлина на 1\2 меньше чем в иске. И иногда это играет большую роль. Кроме этого расходы на ксерокопирование для приказа это один пакет документов, а иском это минимум три, поэтому расходы увеличиваются.