По договору должны платить до 15 каждого месяца, а они постоянно позже, они заплатили 30.07 7т.р, а должны были 15700, теперь прошло 15 август и опять пусто. Так же порча имущества : ламинат попортили, угол подоконика разбили и еще кучка всего по мелочи.
Здравствуйте! Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды жилого помещения, взыскании арендной платы и возмещении причиненного ущерба. В ходе производства по делу Вы также вправе заявить требование о взыскании с недобросовестного арендатора расходов, которые были вынуждены понести в связи с обращением в суд (гос.пошлина, расходы на оплату услуг юриста, оценщика и т.д.) (ст. 98-100 ГПК РФ).
Согласно положениям ст. 678 ГК РФ: «Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Своевременно вносить плату за жилое помещение.»
Ст. 682 ГК РФ: «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.»
Ст. 687 ГК РФ: «Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.»
Таким образом расторгнуть договор найма достаточно проблематично, у нанимателя жилого помещения достаточно много прав. Однако, все же можно попробовать сделать это через суд.
