Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как привлечь к ответственности соседей, которые затопили нас и наших соседей?
пока нас не было,сосед сверху чинил или менял трубу,в резте чего у нас прорвало трубу и залило по и соседку. она грозит податьна нас! в суд. Что я смогу предпринять в этой ситуации
1. Получите АКТ ОСМОТРА
На бланке квартплаты должны быть координаты Вашей Управляющей компании или ТСЖ. Туда нужно отнести Заявление с просьбой выдать Вам Акт осмотра квартиры после залива. Обязательно письменная форма Заявления! Просьбы на словах обычно остаются без внимания, а на заявление они не ответить не могут — иначе на них можно будет написать жалобу.
Проблема может быть в том, что быстро его не выдают, хотя он должен быть выдан в течение 12 часов после залива. Поэтому и Вы не затягивайте с обращением в УК или ТСЖ.
Обязательно смотрите, чтоб в Акте была указана КОНКРЕТНАЯ ПРИЧИНА ЗАЛИВА. Например, залив по причине лопнувшей трубы соседей. Если будет написано: залив по непонятным/неустановленным причинам, в суде это может не сработать.
В Акте указывайте все повреждения — обои, потолок, настаивайте на подробном описании всех повреждений мебели и техники.
2. В обязательном порядке нужна независимая экспертиза ущерба
В порядке ГК РФ Вам должен быть возмещен весь материальный, то есть имущественный, вред от залива. Если у Вас сохранились чеки на мебель и технику, приготовьте их для эксперта. Если их нет, расчет будет произведен по среднерыночным ценам.
Эксперт рассчитает и стоимость работ на восстановление помещения, и стоимость строительных материалов.
Отчет должен быть обязательно прошит и пропечатан. На печати должна быть личная подпись оценщика/директора компании.
3. Досудебный порядок не обязателен.
По хорошему, стоит обратиться к соседям с просьбой возместить ущерб от залива. Но раз Вам уже отказали в этом, никаких негативных последствий для Вас это не несет. В исковом заявлении необходимо указать на то, что Вы пытались урегулировать все без суда, но соседи не пошли навстречу.
4. Ремонт можно начать делать сразу после осмотра оценщика.
даже если суд назначит повторную экспертизу, она будет происходить на основании первой оценки.
5. Подавайте исковое заявление в суд.
Исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика.
6. После выигранного суда получаете исполнительный лист, чтобы взыскать деньги с ответчиков фактически.
Потом с исполнительным листом на руках обращаетесь в Федеральную службу судебных приставов — они наложат арест на имущество должника или снимут деньги с его банковских карт.