Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Законно ли размещение магазина на садовом участке

Здравствуйте!

В нашем СНТ хозяйка одного из участков начала на нем строительство продовольственного магазина. Владельцы окружающих участков категорически против: предполагается торговля спиртным, размещение столиков, музыка и все в непосредственной близости с прудом - местом общего отдыха и купания в том числе и с детьми. Законно ли предприятие этой дамы? должны ли такие вопросы выноситься на общее собрание членов СНТ?

Спасибо

23 августа 2016, 11:13, Наталия, г. Ярославль

торговля

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

Здравствуйте!

мое мнение не законно, т.к. она использует земельный участок с нарушением его вида разрешенного использования.

23 августа 2016, 11:06

Наталия

Клиент, г. Ярославль

А в случае изменения вида разрешенного использования участка? Возможно такое в рамках СНТ или не дадут?

23 августа 2016, 11:17

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

А в случае изменения вида разрешенного использования участка? Возможно такое в рамках СНТ или не дадут?
Наталия

надо смотреть Ваши местные Градостроительный регламент и ГПЗЗ, какие виды РИ в данной зоне. если нет вида РИ, на который можно изменить для занятия торговлей, то его изменение требует согласования с публичными слушаниями.

Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

23 августа 2016, 11:33

Олег Парменов

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте!

Необходимо посмотреть Генплан СНТ, может на нем предусмотрен магазин на данном участке. В этом случае строительство магазина возможно, поскольку ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также СНиП «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» предусматривают существование на территории СНТ такого объекта инфраструктуры как магазин.

Если это личный участок одного из членов СНТ, то возведение на нем магазина незаконно. Обратитесь с жалобой в Отдел земельного контроля местной администрации.

С уважением, адвокат Парменов Олег.

23 августа 2016, 12:52

Похожие вопросы

Трудовое право

И если у воспитателя оклад меньше дефектолога, законно ли это?

Здравствуйте. Работаю в детском саду учителем-дефектологом, в летний период принуждают работать воспитателем на группе. Должен ли быть приказ о временном переводе на др.должность, и на какой период максимально могут перевести? И если у воспитателя оклад меньше дефектолога, законно ли это?

29 ноября, 17:21, вопрос №4775990, Клиент, г. Великий Новгород

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

В связи с этим вопрос - законно ли это и что можно сделать если нет?

Добрый день! Обратился в букмекерскую контору с вопросом удаления своего аккаунта. Служба поддержки официально отказалась это осуществлять, сказали что могут только заблокировать аккаунт. В связи с этим вопрос - законно ли это и что можно сделать если нет?

29 ноября, 15:59, вопрос №4775920, Сергей, г. Рязань

6 ответов

Недвижимость

Сосед по участку в частном секторе строит магазин, законно ли это

29 ноября, 12:36, вопрос №4775663, Антон, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Законно ли отсутствие чека, договора и взимание платы за занятие, которое пропустили?

Здравствуйте. Посещала совместно с ребенком занятия в детском центре по 1,5 часа. Приобретался абонемент на 8 занятий за 8 тыс. Одно занятие пропустили, 3 посетили после чего решила отказаться от абонемента. Детский центр вернул деньги за вычетом посященых занятий, и за пропущенное вычел в полном объёме. Так же не был заключен договор и не предоставляли чек, оплата проходила на карту. Законно ли отсутствие чека, договора и взимание платы за занятие, которое пропустили?

28 ноября, 11:26, вопрос №4774519, Юля, г. Уфа

1 ответ

386 ₽

Семейное право

И законно ли взыскание 50% на двоих детей?

От первого брака есть ребенок , суд присудил алименты в размере 25% . Сейчас появился ребенок во втором браке , жена подала на алименты и суд присудил снова 25% , итого на двух детей 50% . Как снизить % до законных 33% ? И законно ли взыскание 50% на двоих детей ?

28 ноября, 10:32, вопрос №4774466, Дмитрий, г. Москва

9 ответов