Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков порядок переоформление права собственности участка, при продаже?
Добрый день. Скажите, пожалуйста, при продаже (мы продавец) участка в М.О. какой порядок переоформления собственности? Можно ли оформить договор купли-продажи в у натариуса и сразу рассчитаться? Или обязательно ждать получения новым покупателем свидетельства о собственности в регистрационной палате? Спасибо. С уважением, Максим.
Здравствуйте.
Все зависит от того, как вы пропишите в договоре условия оплаты (можете получить деньги сразу после подписания договора и акта приема — передачи, можете на счет, можете через ячейку, можете после получения выписки из ЕГРП (выдается теперь вместо свидетельства о праве собственности) Тут уж как вы сами договоритесь. Для вас надежнее получить деньги сразу после подписания, так как оформлять право собственности покупатель сможет и без вас (вдруг после подписания исчезнет с участком и землей? не факт, но возможно). Договор оформляется у нотариуса если участок в долевой собственности. Если в собственности одного человека — нотариус по желанию.
Максим, здравствуйте!
Если участок находится в единоличной собственности (не долевой) и собственник земли совершеннолетний, то Вам нет необходимости обращаться к нотариусу за удостоверением такой сделки.
Расчеты по сделке купли-продажи Вы можете произвести разными способами, как в день подписания договора купли-продажи, так и после регистрации перехода права собственности к покупателю. Во втором случае рекомендую составить договор купли-продажи с обременением (залогом) в Вашу пользу.
Так же хочу отметить, что с 15 июля 2016 года в Российской Федерации отменена подготовка и выдача свидетельств о государственной регистрации права, так что свидетельство, о котором Вы упомянули в вопросе выдаваться не будет.
Спасибо. Если мы рассчитываемся сразу после подписания договора купли-продажи, мне необходимо еще куда обращаться, уточнять, показывать данный договор купли-продажи?
Спасибо. Если мы рассчитываемся сразу после подписания договора купли-продажи, мне необходимо еще куда обращаться, уточнять, показывать данный договор купли-продажи?
Вы подписываете договор купли-продажи, сдаёте его и необходимые документы в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
Если у Вас возникает налог с продажи данного объекта недвижимости, в следующем году придется заплатить этот самый налог.
Спасибо. Если мы рассчитываемся сразу после подписания договора купли-продажи, мне необходимо еще куда обращаться, уточнять, показывать данный договор купли-продажи?
Нет. Только в 2017 году заплатить налог на доход с продажи участка, если он продан более чем за 1 млн. р.