8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каков порядок переоформление права собственности участка, при продаже?

Добрый день. Скажите, пожалуйста, при продаже (мы продавец) участка в М.О. какой порядок переоформления собственности? Можно ли оформить договор купли-продажи в у натариуса и сразу рассчитаться? Или обязательно ждать получения новым покупателем свидетельства о собственности в регистрационной палате? Спасибо. С уважением, Максим.

, Максим, г. Москва

Здравствуйте.

Все зависит от того, как вы пропишите в договоре условия оплаты (можете получить деньги сразу после подписания договора и акта приема — передачи, можете на счет, можете через ячейку, можете после получения выписки из ЕГРП (выдается теперь вместо свидетельства о праве собственности) Тут уж как вы сами договоритесь. Для вас надежнее получить деньги сразу после подписания, так как оформлять право собственности покупатель сможет и без вас (вдруг после подписания исчезнет с участком и землей? не факт, но возможно). Договор оформляется у нотариуса если участок в долевой собственности. Если в собственности одного человека — нотариус по желанию.

1
0
1
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва

Спасибо. Если мы рассчитываемся сразу после подписания договора купли-продажи, мне необходимо еще куда обращаться, уточнять, показывать данный договор купли-продажи?

Спасибо. Если мы рассчитываемся сразу после подписания договора купли-продажи, мне необходимо еще куда обращаться, уточнять, показывать данный договор купли-продажи?
Максим

Нет. Только в 2017 году заплатить налог на доход с продажи участка, если он продан более чем за 1 млн. р.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Максим, здравствуйте!

Если участок находится в единоличной собственности (не долевой) и собственник земли совершеннолетний, то Вам нет необходимости обращаться к нотариусу за удостоверением такой сделки.

Расчеты по сделке купли-продажи Вы можете произвести разными способами, как в день подписания договора купли-продажи, так и после регистрации перехода права собственности к покупателю. Во втором случае рекомендую составить договор купли-продажи с обременением (залогом) в Вашу пользу.

Так же хочу отметить, что с 15 июля 2016 года в Российской Федерации отменена подготовка и выдача свидетельств о государственной регистрации права, так что свидетельство, о котором Вы упомянули в вопросе выдаваться не будет.

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва

Спасибо. Если мы рассчитываемся сразу после подписания договора купли-продажи, мне необходимо еще куда обращаться, уточнять, показывать данный договор купли-продажи?

Спасибо. Если мы рассчитываемся сразу после подписания договора купли-продажи, мне необходимо еще куда обращаться, уточнять, показывать данный договор купли-продажи?

Вы подписываете договор купли-продажи, сдаёте его и необходимые документы в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Если у Вас возникает налог с продажи данного объекта недвижимости, в следующем году придется заплатить этот самый налог.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как получить страховую выплату военнослужащему при заболевании, полученном на службе?
Уважаемый юрист, Обращаюсь к Вам за юридической консультацией по вопросу получения страховой выплаты в связи с заболеванием, полученным в период прохождения военной службы по контракту. **Обстоятельства дела:** Я проходил военную службу по контракту в подразделении «Барс-Белгород» в течение приблизительно 8–9 месяцев. В период службы в связи с исполнением воинских обязанностей (ежедневное несение дежурства и службы на НП, постоянное ношение бронежилета и шлема, передвижение на технике) у меня развился тромбофлебит левой нижней конечности. Диагноз подтверждён медицинскими документами: имеются записи об обращениях в медицинские учреждения, все диагнозы и история лечения задокументированы. Весь период лечения я находился на больничном. По окончании срока контракта был уволен. С момента увольнения прошло около одного года. **Вопросы к юристу:** 1. Имею ли я право на получение страховой выплаты по обязательному государственному страхованию жизни и здоровья военнослужащих (Федеральный закон № 52-ФЗ) в связи с установленным заболеванием? 2. Не утрачено ли право на выплату в связи с истечением срока — около года с момента увольнения? 3. Каков порядок действий для получения выплаты и какие документы необходимо подготовить? 4. Каковы перспективы признания тромбофлебита заболеванием, полученным в связи с исполнением воинских обязанностей? Готов предоставить все имеющиеся медицинские документы, а также сведения о прохождении службы. Заранее благодарю за помощь.
, вопрос №4966926, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Сейчас я подала заявление в мфц на регистрацию права собственности, но из росреестра пришел отказ в связи с
Добрый день! У меня есть договор о приватизации квартиры на трех собственников 1994 года. Больше никаких других документов по приватизации нет. Сейчас я подала заявление в мфц на регистрацию права собственности, но из росреестра пришел отказ в связи с тем, что в договоре о приватизации допущена ошибка в дате моего рождения (в договоре указан 1993 год, а по факту 1992). Мне нужна консультация как признать мое право собственности, куда я могу обратиться и нужно ли решать через суд.
, вопрос №4966513, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие выплаты и наследство положены совершеннолетней дочери погибшего на СВО, лишенного родительских прав?
Какие выплаты положены дочери погибшего на СВО?(дочь совершеннолетняя,был лишен родительских прав).Каков порядок наследования?
, вопрос №4965622, Алена, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если регистрация доли приостановлена из-за долгов бывшего супруга?
Здравствуйте. После развода суд разделил совместную квартиру по 1/2 доли. Когда я пошла в МФЦ оформлять право собственности, мне пришол отказ т.к у бывшего супруга долги по кредитам и приставы наложили ограничения на регистрационные действия. Официально я так не могу зарегистрировать свою долю на себя, в квартире не проживаю и не прописана. Бывший супруг сменил замки на входной двери, меня тут не пускает, не платит коммуналку. И сейчас на меня подали в суд по задолженности по жкх. И взыскивают задолженность в солидарном порядке .Подскажите должна ли я оплачивать коммунальные платежи если фактически собственником я еще не являюсь?
, вопрос №4964845, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.08.2016