Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как выделить доли детям, после погашения ипотеки с использованием мат капитала?

Добрый день! ищу ответ на вопрос - обязательно ли выделять доли детям через натариуса, или можно через договор дарения?

кв бралось в ипотеку, с использованием маткапитала. ипотека погашена полностью, обременение снято. квартира оформлена в общей долевой собственности с долей права 1/2.

слышал что в 2016 году были какие то поправки, но найти не могу!

представитель МФЦ сказал что можно через договор-дарение, когда пришли к юристам и они глянули св-во ГРП сказали что только через натариуса!

Уточнение от клиента

Возник следующий вопрос - как уменьшить издержки с натариусом? Или меньше 0,5% от суммы договора ни как?

22 августа 2016, 20:21

22 августа 2016, 19:25, Минязов Эдуард, г. Уфа

договор дарения

Ксения Клевакина

Юрист, ст. Игоревская

Здравствуйте! В июне 2016 года в ступил в силу закон о том, что любое отчуждение недвижимости должно заверяться нотариально. Т.ч. в любом случае, чтобы выделить долю Вам придется обратиться к нотариусу.

22 августа 2016, 20:00

Минязов Эдуард

Клиент, г. Уфа

Спасибо за ответ, Ксения!

p.s. Наше "любимое" правительство решило высасывать деньги всеми мыслимыми и немыслимыми путями!

22 августа 2016, 20:07

Алексей Котосин

Юрист, г. Москва

Ваша сделка должна быть нотариально удостоверена на основании абзаца 1 п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

«Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками олевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению».

Изменения в закон о госрегистрации внесены Федеральным законом от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ

22 августа 2016, 20:15

Минязов Эдуард

Клиент, г. Уфа

Спасибо, Михаил!

22 августа 2016, 20:19

Похожие вопросы

Материнский капитал

Может ли мать выкупить долю в квартире у совершеннолетнего ребенка за мат капитал

07 февраля, 14:10, вопрос №4849681, Марк, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Туда были внесены средсва мат капитала за второго ребенка, и за третьго 450 Он погиб на сво, в его долю вступили

Здравствуйте, квартира была куплена в браке ,развелись 5 лет назад ,доля была по 1/2 с бывшим супругом ,двое совместных детей ,третий не от него . Туда были внесены средсва мат капитала за второго ребенка ,и за третьго 450 Он погиб на сво ,в его долю вступили дети и его родители Как мне выкупить их доли ,как рассчитать стоимость, включается ли туда мат капиталы

07 февраля, 10:51, вопрос №4849512, Лилия, г. Москва

1 ответ

Раздел имущества

Добрый день, при разделе квартиры, купленной в ипотеку участием мат капитала, при наличии 2 детей, один

Добрый день, при разделе квартиры, купленной в ипотеку участием мат капитала, при наличии 2 детей, один совершеннолетний, второй- несовершеннолетний,наделяется ли совершеннолетний ребёнок долей в квартире и по какому закону?

07 февраля, 10:19, вопрос №4849536, Галина, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Добрый день, наша дочь на стадии развода.У них есть квартира ипотечная, в которую вложен мат.капитал.Хотят ее

Добрый день,наша дочь на стадии развода.У них есть квартира ипотечная,в которую вложен мат.капитал.Хотят ее продать.Внукам там выделяют доли.А чтобы продать им нужно выделить доли ,и она просит выделить их в нашем частном доме.Можем ли мы временно выделить доли ,чтобы после покупки нового жилья внукам там будут выделены доли.Или это уже будет невозможно?

07 февраля, 08:49, вопрос №4849447, Светлана, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

07 февраля, 04:46, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

1 ответ