сосед пристроил к дому комнату(котельная), когда брал разрешение на пристройку в 1 метре от межи сказал что будет летняя веранда. в итоге я имею комнату с котлом в 4 метрах от своего дома. нарушен ли противопожарный разрыв? могу я требовать снос здания?
Уважаемый Владимир Юрьевич! Здравствуйте! Если по результатам проверки Госпожарнадзора ГУ МЧС России по Вашему региону будет установлено нарушение ПББ в части минимального противопожарного разрыва между строениями (деревянными — 18 м), это вне всякого сомнения является основаниям для подачи иска о сносе. В ходе судебного разбирательства суд может также назначить судебную пожаротехническую экспертизу, выводы которой и лягут в основу решения суда.
сосед пристроил к дому комнату(котельная), когда брал разрешение на пристройку в 1 метре от межи сказал что будет летняя веранда.
владимир юрьевич
Добрый день! А разрешение у Вас на руках имеется? Что там указано? Разрешение Вы подписывали?
в итоге я имею комнату с котлом в 4 метрах от своего дома. нарушен ли противопожарный разрыв? могу я требовать снос здания?
владимир юрьевич
В данном случае рекомендую
следующее: 1. Подать письменное заявление в адрес главы местной администрации и
Пожарной охраны МЧС, в котором в хронологическом порядке изложите ситуацию с
приложением фотографий объекта и земельного участка с разных ракурсов и
просите: Осуществить проверку по данному факту с правовой оценкой действий
соседей по незаконной стройке с нарушением правил и норм закона направив
специалистов на спорный объект для составления акта и проверки с реагированием
на устранение нарушений в Вашем отношении. 2. Если на Ваше заявление не ответят
или будет отрицательный ответ — то подадите заявление в прокуратуру на
осуществление прокурорского надзора и реагирования. 3. Если всё это не поможет
— то вопрос сможете решать в судебном порядке. Будут вопросы задавайте. С
Уважением...
дело в том что после того как я дал соседу разрешение и вытерпел его стройку. он подал иск в суд на то что у меня деревья не по норме растут, забор не той высоты и вольер стоит не там где должен. сегодня было заседание, мы затребовали свое разрешение, так как он нас обманул и теперь не хочет жить дружно хотим подать встречный иск с требованием снести постройку и расторгнуть разрешение.
хотим подать встречный иск с требованием снести постройку и расторгнуть разрешение.
владимир юрье
На счёт встречных требований — не торопитесь. В данном случае необходимо готовить письменное возражение на исковые требования об основав свою позицию и дав возражения на каждый пункт иска и требования, просить суд отказать в исковых требованиях соседа в полном объёме. На данный момент всё же рекомендую подать одновременно заявления в адрес местной администрации и пожарной охраны — и соответственно исковое заявление в суд (встречное не надо). Возможно суд объединит два иска в одно производство. С Уважением...
Здравствуйте, для начала рекомендую обратиться в МЧС с заявлением провести проверку законности постройки в части соблюдения норм пожарной безопасности.
Если ими будет установлено, что нормы нарушены, они вынесут предписание собственнику, которое он обязан будет исполнить, если не исполнит, то в данном случае вы вправе будете обратиться в суд с иском о сносе незаконной постройки
Уточните, а в согласии фигурирует объект постройки?
мы затребовали свое разрешение, так как он нас обманул и теперь не хочет жить дружно хотим подать встречный иск с требованием снести постройку и расторгнуть разрешение.
владимир юрьевич
Владимир Юрьевич, на сколько я понимаю с разрешении/согласии была указана пристройка, без конкретики?
Если все нормы нарушены, то считаю, что вправе такие требования заявить.
добрый день. комната капитальная, пристроена к дому. на мою стророну по меже теперь торчат трубы из его котла. франтон обит деревом, перекрытия деревянные. разрешение еще не предоствалено, что там было указано сказать не могу. я хочу сослаться на нарушение пожарного разрыва.
владимир юрьевич
В таком случае, необходимо дождаться разрешения, но опять же суд без встречного иска может отказать в приобщении разрешения.
Все же скорее имеет смысл в рамках нового суд. процесса заявлять требования о сносе постройки в связи с нарушением норм пожарной безопасности.
А на данное исковое заявление подавать письменные возражения.
сосед пристроил к дому комнату(котельная), когда брал разрешение на пристройку в 1 метре от межи сказал что будет летняя веранда. в итоге я имею комнату с котлом в 4 метрах от своего дома. нарушен ли противопожарный разрыв? могу я требовать снос здания?
владимир юрьевич
Здравствуйте. Тут важно что в разрешении указано. Если веранда. а построена комната с котлом, это один момент. А если Вы дали согласие на комнату и его разрешение на комнату, то это уже другой момент.
Комната капитальная? Связана с домом как то? Или изолирована от него?
добрый день. комната капитальная, пристроена к дому. на мою стророну по меже теперь торчат трубы из его котла. франтон обит деревом, перекрытия деревянные. разрешение еще не предоствалено, что там было указано сказать не могу. я хочу сослаться на нарушение пожарного разрыва.
разрешение еще не предоствалено, что там было указано сказать не могу. я хочу сослаться на нарушение пожарного разрыва.
владимир юрьевич
Можно и на нарушение, тут если это часть дома то если не ошибаюсь 3 метра от границы.
Но Вам желательно узнать что в разрешении было, так как пожаростойкость и расстояния для каждых зданий разное, лучше еще и несоблюдением того что было в разрешении обосновать, так надёжнее.
ст.51 Градостроительного Кодекса РФ
4. Разрешение на строительство выдается органом
местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за
исключением случаев, предусмотренных частями 5 — 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
Разрешение на строительство пристройки выдается органами местного самоуправления, а вы написали заявление, где дали согласие на строительство пристройки в 1 м от межи ваших земельных участков, т.е фактически согласились на определенное отступление от существующих норм. Сейчас это согласие вам оспорить будет сложно. Можно попробовать доказывать, что сосед при получении согласия ввел вас в заблуждение, вместо веранды построил котельную, которая нарушает ваши права на пожарную безопасность. Кроме того, следует проверить получил ли сосед разрешение в местной администрации на строительство пристройки, так как если постройка самовольная, то нужно подключить администрацию для заявления требований о ее сносе
Согласна с Виолеттой Олеговной, заявление в МЧС. Причем самого панического характера, с требованием провести проверку соответствия возведенной пристройки нормам и правилам пожарной безопасности в целом, и в части соблюдения размера пожарных разрывов особенно. Не забудьте о объективно существующей пожароопасной обстановке в Вашем регионе. К слову, у нас снесли несколько почти трехэтажных (2+мансарда) кирпичных здания именно из-за пожарных разрывов.
Уважаемый Владимир Юрьевич! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:
имеет также обратиться с жалобой в Государственный земельный контроль Управления Росреестра по Вашему региону на нарушение соседом минимальных отступов его строений от смежной границы Ваших ЗУ. Если по результатам проверки выяснится расхождение между градостроительным планом и разрешением на строительство и фактической застройке, то это также будет дополнительным основанием для удовлетворения иска.
Уважаемый Владимир Юрьевич! По уму надо смотреть сам иск, иные документы — все как по Вашему ЗУ, так и по ЗУ соседа. По деревьям, забора надо фактическое описание — высота, расположение, так ли мешают соседу… В общем все изучать. На иск готовятся возражения, а при наличии на то оснований — встречное исковое заявление.