Добрый день! Можно-ли построить и зарегистрировать дом (капитальное строение) 1,5 этажа площадью застройки 100кв. на земельном участке СНТ?
категория : земли сельскохозяйственного назначения.
целевое использование: садоводство, площадь 15 соток.
Если нет, то как поменять (какой порядок) категорию и вид целевого использования земель СНТ?
Можно, но только не как жилой.
Чтобы построить как жилой,
надо построить и доказать, что он годен для жилья.
То есть, если участок в собственности стройте на здоровье (соблюдая права соседей, отступите от забора сколько положено, а лучше заранее согласуйте письменно с соседями схему нахождения будущего дома на вашем участке).
После постройки живите сколько хотите, а если захотите узаконить как жилой, то тут нужно будет подготовить соответствующую документацию.
можно
ст.1 ФЗ №66 садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (справом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
строите и регистрируете дом (капитальное строение) 1,5 этажа площадью застройки 100кв. и регистрируете жилое строение. (= жилой дом)
если земля в собственности в кадастровой палате меняете разрешенное использования садоводческий на дачный з.у.
" дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);"
