Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог я должна буду заплатить с продажи комнаты?
Здравствуйте! Я получила, после смерти отца, в наследство комнату в коммунальной квартире. В собственность только вступила. Комнату продаю соседям за 1800000 р.
Здравствуйте, Елена!
1. Про стоимость комнаты.
Кадастровая стоимость комнаты вам известна? Дело в том, что в отношении имущества, приобретенного после 1.01.2016 г., действует правило, согласно которому при продаже такого имущества до истечения 5 лет (в некоторых случаях — 3 лет) стоимость в договоре не следует указывать ниже 70% кадастровой стоимости, так как в этом случае при исчислении налога стоимость будет признана равной 70% кадастровой стоимости.
2. Про исчисление налога.
Если правило о кадастровой стоимости вами соблюдено, то налог будет исчислен не от 1,8 млн. рублей, а от 800 тыс. рублей, так как вы имеете право уменьшить свой доход, полученный от продажи комнаты, с помощью имущественного налогового вычета (до 1 млн. рублей включительно).
Спасибо что ответили! кадастровая стоимость 2654000.