Савелий, здравствуйте!
Для того, чтобы жена могла представлять Ваши интересы в процессе соверешения сделки с недвижимостью Вам необходимо сделать нотариально удостоверенную доверенность. Основными полномочиями в этой доверенности будут:
— приобретение в собственность недвижимого имущества (можно указать конкретный тип недвижимости, если уже определились: дом, квартира, объект долевого строительства и т. д.);
— подписание предварительного договора купли-продажи, основного договора купли-продажи, расписок, договора долевого участия в строительстве акта приема-передачи;
— полномочия на передачу денег продавцу объекта недвижимости;
— представление Ваших интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (МФЦ, если они есть в Вашем регион) с правом подавать и подписывать заявления о государственной регистрации перехода права собственности, о государственной регистрации ипотеки, о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, с правом подавать и подписывать заявления о приостановке и возобновлении государственной регистрации, с правом доносить необходимые документы;
— полномочия на представление Ваших интересов в банковских организациях, с правом подписывать заявления, открывать и закрывать счета, распоряжаться банковскими ячейками, подписывать кредитные и иные договоры.
Это только основные и самые необходимые полномочия, которые нужно отразить в доверенности. Расскажите о Вашей ситуации нотариусу и он подскажет какие еще полномочия необходимо включить.
К тому же, исходя из моей практики, рекомендую: согласовать текст доверенности, а так же саму возможность подписания кредитного договора с банком, в котором Вы оформляете ипотеку. Банки имеют привычку придираться к текстам доверенностей.
С уважением,
Чернов Кирилл Алексеевич
