Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли уменьшение доли несовершеннолетнего, при приватизации?
Здравствуйте! Дайте, пожалуйста, ссылку на НПА, по которым нельзя уменьшить долю несовершеннолетнего ребенка в приватизируемой квартире. Т.е. 4 человека "прописаны" - 3 взрослых, 1 несовершеннолетний. Где в законе сказано, что доля несовершеннолетнего не м.б. меньше 1/4?
Вопрос в том, можно ли уменьшить долю несовершеннолетнего с 1/4 до 1/6? 2-е взрослых хотят получить по 1/3, и 1/3 разделить на 3-го взрослого и ребенка. Если нельзя, то почему, какими НПА это установлено. Я полагаю, что такое возможно с разрешения органа опеки. Но орган опеки его не даст. Где-то описаны основания?
Елена, Здравствуйте!
Прописка в квартире не означает определение конкретной доли проживающих. Вероятно Вы проживаете в квартире на основании договора социального найма, который заключен с одним лицом, а остальные члены семьи имеют право проживания.
В законе не указывается на конкретную долю, которая должна принадлежать несовершеннолетнему. Есть общее правило, за которым следят органы опеки, чтобы положение несовершеннолетнего не ухудшалось.
Есть говорить конкретно о нормах, применяем при приватизации квартиры, в которой имеют право проживания несовершеннолетние, то следует ссылаться на:
Статья 7. Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи,В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность
В итоге получается, что квартира будет приватизирована на 4-ых, в том числе на несовершеннолетнего по 1/4.
С уважением,
Компания «AdHoc»