Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить дарственную на ребенка, если квартира еще не сдана в эксплуатацию, чтобы дети от первого брака на нее не претендовали?
Добрый вечер, мы с мужем купили квартиру в ипотеку, дом еще не сдан и поэтому нет свидетельства на недвижимость, а только договор переуступки. У мужа есть дети от предыдущих браков, может ли он сейчас написать дарственную на нашего ребенка , чтоб другие дети не претендовали , или в случае его смерти не имели доли на его часть? Или это можно оформить как то иначе? Ребенок несовершеннолетний!
ПОдарить то, что не принадлежит не представляется возможным, тем более на квартиру еще нет никаких документов и обозначить ее характеристики в договоре дарения невозможно. Но соответственно и претендовать на нее как собственность в порядке наследования невозможно. В договоре ипотеки фигурируете видимо Вы с мужем?.. Кроме того, заемщик не может распоряжаться квартирой пока на нее наложено обременение (ипотека, т.к квартира в залоге у банка)
Нет собственником квартиры буду я, но квартира приобреталась в браке. Значит, пока ипотека не будет выплачена, то в случае смерти мужа, никаких прав у наследников на нее не будет?
Пока у Вас вообще квартира не в собственности, распоряжаться ей Вы не можете. Наследование доли в совместнонажитой квартире, обремененной ипотекой возможно ( при зарегистрированном праве собственности), но тогда наследуются и ипотечные долги по этой квартире. ПОдарить долю ребенку можно будет при получении свидетельства о праве собственности, но с согласия банка. Однако Банк на это не пойдет скорее всего, т.к. с несовершеннолетнего банк не может ничего взыскать и изъять квартиру тоже не сможет. Банку это не выгодно.