Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать долю в наследстве только одним договором купли продажи?
Здравствуйте!Мой родственник хочет выкупить мою долю в наследстве!Договорились о сумме и готовы заключить сделку!Но у меня нет времени ездить заниматься переоформлением документов,скажите можно ли заключить договор купли продажи моей доли,чтоб мой родственник уже сам мог заниматься переоформлением документов без моего присутствия?спасибо!
Здравствуйте!
Для начала следует понимать, что если вы еще не вступили в наследство то продать кому-либо свою долю вы не можете так как продать можно только то имущество которое принадлежит на праве собственности. Право наследования еще не дает вам права собственности до того как вы не оформите у нотариуса свидетельство на наследство и если неследуемое имущество является недвижимым то после государственной регистрации перехода права собственности.
Юридически вы можете отказаться от наследства в пользу лиц определенных в законе.
ст.1158 ГК РФ
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Если ваш родственник не подпадает под перечень указанный в ч.1 приведенной статьи то вы сможете только продать свое имущество после того как примите наследство.
Если же вы уже приняли наследство и оформили его на себя то вам достаточно только заключить договор купли-продажи и в дальнейшем ваш родственник может сам заниматься оформлением документов
С уважением Александр