Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственность на дом
Добрый день!
земельный участок с домом подарен по договорам дарения двум лицам.
в итоге и дом и участок зарегистрированы в собственности у каждого по 0,5 доли.
дом расположен так что удобнее оставить его у одного из дольщиков.
сейчас готовим соглашение о землепользовании.
как лучше сделать чтобы дом остался за одним дольщиком и чтобы не было проблем в будущем?
Здравствуйте, Николай.
В данном случае вы можете использовать следующие формы сделок по отчуждению имущества: договор дарения, купли-продажи. Иных форм, на мой взгляд, нет.
как лучше сделать чтобы дом остался за одним дольщиком и чтобы не было проблем в будущем?
Не было проблем у кого?
Если продать или подарить (особо разницы нет что именно сделать), то у собственника не возникнет проблем. А какую проблему вы хотите избежать? Что сейчас не устраивает?
Чтобы сохранилось право пользованиядомом у второго сособственника — в договоре можно предусмотреть сохранение права пользования. Но первый дольщик даже в этом случае сможет продать дом и дольщик, который продал долю, утратит право пользования.
С уважением.
А как лучше? подарить или продать?
коммерческий вопрос не встает - хотелось бы решить данный вопрос с минимальными затратами.
Читал еще что сейчас надо все такие сделки через нотариуса - обязательно или желательно? можно без нотариуса? опять же лишние затраты.
Без нотариуса нельзя, так как с июня 2016 года отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Не могу сказать, что лучше купля-продажа или наоборот. На мой взгляд, разницы нет.
С уважением.