Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие у меня могут быть проблемы при вступлении в наследство на гараж?
Здравствуйте подскажите вступаю в наследство на гараж, собственности на землю бессрочное постоянное пользование,есть свидетельство 1992 года о праве собственности на землю бессрочное постоянное пользование 29,7 кв. м кадастровй паспорт могут ли отказать в полуении о праве собственности на землю и сделок с ним нотариус сказал после оенки собственности сделает св-во о праве наследование какие могут бть проблем?
- BRWXqOava9w.jpg
- flgQpJfAMhw.jpg
- flgQpJfAMhw.jpg
Так и написанно в свидетельстве
Думаю, что нотариус имел в виду свидетельство о праве на наследство на гараж, но не на землю.
Чтобы выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок у умершего должно быть право собственности на него, а в Вашем случае это лишь право постоянного (бессрочного) пользования. Это право по наследству не передается. Если бы было право пожизненного наследуемого владения, то да, это право унаследовать можно. А бессрочное пользование — нет.
ГК РФ:
Статья 209.Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
— право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
— право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения
1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
ГК РФ Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
ГК РФ Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования
3. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
И еще. Не путайте право владения и право собственности — это разные вещи.
Право собственности объединяет в себе три категории — право владения, пользования и распоряжения вещью.
В свою очередь право владения — это лишь право на удержание вещи у себя, а право пользования — это право на извлечение из вещи полезных свойств.