Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Возможна покупка земельного участка без межевания?

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок, достаточно ли документов имеющихся у продавца:свидетельство на право собственности на землю, план на участок земли(граница смежных землепользователей только одна, остальные с землями общего пользования),кадастровый паспорт (граница земельного участка не установлена). Нужно ли делать межевание земли, чтоб узнать точные границы участка, никаких опознавательных знаков участка нет, кроме забора соседа. И что ели не делать межевание?

05 августа 2016, 09:31, Ульяна, г. Красноярск

межевание право собственности на землю земли общего пользования

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Ульяна!

Для покупки участка документов достаточно. Если, конечно, свидетельство на земельный участок выдано государственной регистрационной службой (юстицией или Росреестром) после 1998 года.

Если же это свидетельство 90-х г.г., то продавцу необходимо оформить право собственности на участок. Если граница с соседним участком не уточнена — придётся делать кадастровый паспорт участка с уточнением границ.

Если же Вы купите участок без уточнения, то потом придётся Вам заказывать его у кадастровых инженеров.

Удачи!

05 августа 2016, 09:36

Ульяна

Клиент, г. Красноярск

Спасибо за ответ! Я правильно понимаю, без межеваниях никак нельзя границы участка отмерить? Получаться только самовольные границы? Какие могут быть проблемы в дальнейшем, если мы сами поставим забор примерно?

05 августа 2016, 10:11

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Не то чтобы отмерить — нельзя уточнить.

Вот как раз в случае установки забора и могут возникнуть сложности.

Поэтому либо перед продажей сам продавец, либо Вы уже после покупки — закажите кадастровый план земельного участка с уточнением границ. Инженеры расставят вешки по границам, где можно будет законно установить забор. Иначе в будущем могут быть проблемы, вплоть до судебных споров…

05 августа 2016, 10:45

Похожие вопросы

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября, 15:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

2 ответа

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября, 13:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября, 13:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября, 10:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ

Налоговое право

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр, какой налог будет на участок

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр,какой налог будет на участок

27 ноября, 04:37, вопрос №4772588, Раиф, г. Сочи

1 ответ