Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Оформление права собственности у нотариуса

День добрый, подскажите пожалуйста. Ситуация следующая, у меня покупают квартиру, в сделке участвуют несовершеннолетние дети, т е, сделка происходит через органы опеки, Риелтор собрал необходимый пакет документов, и отдал оригиналы документов нотариусу для составления договора, срок 4 дня. Вопрос следующий, практикуется и делается ли так на самом деле, без моего присутствия Риелтор передал нотариусу документы, та их в свою очередь приняла.

02 августа 2016, 11:52, Юрий, г. Оренбург

оформление купли продажи квартиры

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Юрий!

Договор купли-продажи жилья с участием несовершеннолетних подлежит нотариальному удостоверению. Иначе регистрационная палата просто не примет к регистрации права собственности покупателя. Что касается документов: если с риэлтором у Вас заключен договор об оказании посреднических услуг и там предусмотрено право риэлтора передавать документы нотариусу или в регистрационную палату, то действия риэлтора и нотариуса правомерны. Иначе нотариус просто не сможет составить договор купли-продажи. Если в договоре с риэлтором нет указанных условий, то риэлтор поступил неверно, не согласовав с Вами этот вопрос.

02 августа 2016, 15:19

Ярослав Александров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

На практике бывает по разному, риэлтор может отдать нотариусу для подготовки договора оригиналы документов, может отдать копии. Поднимать вопрос о том, что нотариус без Вашего присутсвия не имел право принять в работу оригиналы документов, абсолютно неуместно, поскольку документы приняты для подготовки договора, а вот удостоверить сам договор без Вашего присутсвия и Вашей подписи на нём нотариус права, конечно же, не имеет. Что касается риэлтора, то Вы ведь зачем-то ему оригиналы документов доверили? А оригиналы он отдал нотариусу возможно потому, что именно этот нотариус не берёт в работу копии для подготовки проекта договора. В любом случае без Вас ничего не произойдёт и, если нотариус Вам не понравится, Вы имеете полное право забрать документы и обратиться к другому.
А вот чтобы подать от Вашего имени и без Вашего присутствия документы в Росреестр на регистрацию права риэлтор должен иметь выданную Вами доверенность, иначе никак

02 августа 2016, 20:07

Юрий

Клиент, г. Оренбург

Благодарю за развернутый ответ

02 августа 2016, 20:12

Елена Ширяева

Юрист, г. Калуга

Ярослав Владимирович прав, необходимо Ваше присутствие с документами и Вашими, и детей, либо присутствие и Ваше, и детей с паспортами (если старше 14-ти). Без Вас ничего не произойдет.

05 августа 2016, 21:30

Похожие вопросы

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября 2025, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

29 ноября 2025, 20:27, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

4 ответа

Нотариат

Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР

Здравствуйте! Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР. Я гражданка РФ, проживаю в ДНР и прописана с 2004 года в квартире, являющейся собственностью дочери. Все документы на квартиру находятся у меня. Могу ли я без участия дочери, зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре на себя? Или моей дочери необходимо оформить на меня доверенность на любые действия в консульстве РФ в какой-либо стране. Заранее благодарна за ответ.

29 ноября 2025, 19:25, вопрос №4776081, Елена, г. Москва

2 ответа

Право собственности

Также есть дача в мос.обл., могу я выписаться из квартиры, оставляя за собой право собственности и прописаться на даче?

Добрый ден. У меня есть квартира в Москве бабушка оформила дарственную. Также есть дача в мос.обл.,могу я выписаться из квартиры,оставляя за собой право собственности и прописаться на даче?

29 ноября 2025, 14:53, вопрос №4775781, Татьяна, г. Коломна

1 ответ

Земельное право

Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?

Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?

29 ноября 2025, 06:26, вопрос №4775393, Гость, г. Нижневартовск

1 ответ