8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли покупать квартиру, полученную собственником по завещанию, если продает не сам собственник?

День добрый. Хочу приобрести квартиру, но смущают несколько но. Во первых квартира получена по завещанию, а во вторых собственник проживает в другом городе, и будет продавать по доверенности на своего брата. Стоит ли покупать?

, Алинка, г. Комсомольск-на-Амуре
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте.

Если с даты принятия наследства по завещанию прошло более 3 лет, то вероятность его оспаривания мала, так как общий срок исковой давности 3 года.

Вы можете проверить наличие претендентов на оспаривание завещания, выяснить известно ли им о завещании на Вашего собственника.

То, что продавец в другом городе на самом деле не проблема, доверенность будет нотариальная, Вы можете проверить у нотариуса выдавалась ли она, либо это может сделать Ваш нотариус если оформлять договор купли-продажи у нотариуса.

Также необходимо проверить наличие ограничений на квартире по выписке из ЕГРП, плюс сохранение права пользования родственников если квартира первоначально получена в порядке приватизации.

Также жилые помещения закрепляются за несовершеннолетними в случае их передачи под опеку или в детский дом, эту информацию можно получить в органах опеки и попечительства по месту нахождения квартиры.

С уважением! Г.А. Кураев

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Если муж мне продает свою долю, то сколько я ему должна отдать?
Добрый день. Вопрос какие варианты раздела имущества могут быть, если с мужем не расписаны, есть общий ребенок 13лет, но ипотека оформлена на нас обоих 50/50, он главный заёмщик, я созаемщик. 1 взнос платил он 20%, далее платил он в течение 5 лет. Потом 3 года плачу я. Ещё остаток остался. Но я выплачу меньше чем он в итоге. Какие у нас варианты? Например - если продаем квартиру, то делим не напополам? Если я продаю мужу свою долю, то он мне сколько должен выплатить - половину стоимости или ту сумму, которую на данный момент я уже выплатила? Если муж мне продает свою долю, то сколько я ему должна отдать? Спасибо большое!
, вопрос №4691968, Ирина, г. Пенза
1400 ₽
Вопрос решен
Военное право
Прошел ВВК, но мне не предоставляют справку форму 98, требуют дополнительные документы, разбирательство, справку о травме и выписку из приказа
Здравствуйте! Я военнослужащий по контракту. Получил тяжелую травму в ходе сво. Нахожусь в госпитале. Прошел ВВК, но мне не предоставляют справку форму 98, требуют дополнительные документы, разбирательство, справку о травме и выписку из приказа. В штабе батальона незнают как оформить такие документы. Я могу остаться без выплат. Что мне делать и как получить подтверждающие документы если начальство не хочет заниматься этим?
, вопрос №4691545, Владислав Сергеевич Цымбалов, г. Москва
Недвижимость
Могу ли получить обеспечительный платеж обратно?
Здравствуйте. Я внес обеспечительный платеж за покупку вторичного жилья. Кроме владельца квартиры там прописан еще один человек, риэлтор обещала его выписать но как оказаллсь он куда-то исчез. Я хочу отказаться от сделки, не хочу покупать квартиру с невыписанными людьми. Могу ли получить обеспечительный платеж обратно?
, вопрос №4691279, Борис, г. Москва
Недвижимость
И может ли она вообще на меня писать заявление, если сама сдавала мне квартиру без договора?
Здравствуйте. По договоренности на словах жила у подруги в квартире, но никакой договор бумажный мы не заключали. Я сначала платила ей только за жку, потом стала платить и за аренду квартиры, но все договоренности были на словах. Теперь она пугает меня, что если я не возмещу ей ущерб (за постельное белье и чуть стертую кнопку смыва унитаза) она пойдёт в гражданский суд. Есть ли правда какие то взыскания с меня, если я и так ей до этого переводила деньги в качестве залога. И может ли она вообще на меня писать заявление, если сама сдавала мне квартиру без договора?
, вопрос №4690314, Таисия, г. Москва
Недвижимость
Или мне вообще квартиру не дадут, а дадут компенсацию за неё, по кадастровой стоимости?
Добрый день. Я хочу преобрести 2х комнатную квартиру под реновацию, чтобы в последствии получить новую квартиру, большей площади в новом доме. Но я прочитала статью в которой написано: ДОМ В КОТОРОМ ВЫ ПРЕОБРЕЛИ ЖИЛЬЕ, ВКЛЮЧЁН В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ, НО ВЫ НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ ЕЁ УЧАСТНИКОМ, ПОСКОЛЬКУ НЕ ВЛАДЕЛИ КВАРТИРОЙ В ЭТОМ ДОМЕ ДО ВКЛЮЧЕНИЯ В ПРОГРАММУ. ВОПРОС: 1. Дадут ли мне новую квартиру, если да, то какую по метражу, равнозначную по метрам или нет? Если я куплю квартиру в пятиэтажке под реновацию 2х комнатную, допустим 45 кв. м, то мне дадут равнозначную квартиру, в новом доме, 45кв.м, но однокомнатную или равнозначную 2х комнатную квартиру, большей площади? Или я должна доплатить за кв. метры и по какой цене? Или мне вообще квартиру не дадут, а дадут компенсацию за неё, по кадастровой стоимости? Как это работает? Какие мои риски? Или я зря переживаю? Разъясните пожалуйста. С Уважение, Марина Владимировна. Вот эту я статью прочитала: Если вы купили квартиру в доме, подлежащем сносу по программе реновации, вы не получите новую квартиру взамен. Вместо равнозначной квартиры вам предложат денежную компенсацию, которая будет не выше рыночной стоимости вашей квартиры на момент покупки. (Стоит ли покупать квартиру в аварийном доме | Урбан Медиа https://share.google/2nsRRZ83i6XAzf7sW) Программа реновации гарантирует новое жилье только собственникам, чьи квартиры были в аварийном фонде ДО включения в программу. Покупка квартиры в доме, который уже включен в программу реновации, является рискованной, и новое жилье за нее не предоставляют. (Реновация в Москве: как происходит обмен старых квартир на новые https://share.google/22PHU0a3CzhGGpnkR) Вместо квартиры вы имеете право на получение денежной компенсации, размер которой равен стоимости вашей квартиры на момент покупки. Срок, в течение которого вы можете купить квартиру в рамках программы реновации, ограничен двумя годами. Именно поэтому покупка квартиры, которая вскоре будет снесена в рамках реновации, не является выгодной, поскольку вы не получите равнозначную квартиру взамен. Покупка квартиры в течение 2-х лет после переезда по Программе реновации. https://share.google/Y41ihJiOUSWOPxnzv
, вопрос №4690081, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 01.08.2016