Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли покупать квартиру, полученную собственником по завещанию, если продает не сам собственник?
День добрый. Хочу приобрести квартиру, но смущают несколько но. Во первых квартира получена по завещанию, а во вторых собственник проживает в другом городе, и будет продавать по доверенности на своего брата. Стоит ли покупать?
Здравствуйте.
Если с даты принятия наследства по завещанию прошло более 3 лет, то вероятность его оспаривания мала, так как общий срок исковой давности 3 года.
Вы можете проверить наличие претендентов на оспаривание завещания, выяснить известно ли им о завещании на Вашего собственника.
То, что продавец в другом городе на самом деле не проблема, доверенность будет нотариальная, Вы можете проверить у нотариуса выдавалась ли она, либо это может сделать Ваш нотариус если оформлять договор купли-продажи у нотариуса.
Также необходимо проверить наличие ограничений на квартире по выписке из ЕГРП, плюс сохранение права пользования родственников если квартира первоначально получена в порядке приватизации.
Также жилые помещения закрепляются за несовершеннолетними в случае их передачи под опеку или в детский дом, эту информацию можно получить в органах опеки и попечительства по месту нахождения квартиры.
С уважением! Г.А. Кураев