Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство нового дома рядом со старым
Здравствуйте.В п.г.т. в 1984 году был куплен дом с участком.Права собственности имеются.Но дом находился на углу улицы и раньше пренадлежал одной семье которая разделила участок по постройкам на равные доли а дом был поделен пополам с общей стеной.Вот одну половину дома с участком купили мои родители.Впоследствии вторую половину продали иновые хозяева построили двухэтажный магазин с кафе впритык к нашему дому сломав вторую половинудома принадлежавшую им.Отец им дал устное разрешение наснос общей стены.С другой стороны участка сосед снес забор и построил магазин по границе участка даже не спросив разрешения .Все это происходило в 2000-2003 годах.Теперь на своем участке хочу построить новый дом но места недостаточно.Вопрос:Должнен ли я отступать от границ для строительства нового дома?Должен ли я брать разрешение у соседей?Могу ли я в случае их отказа подать на них в суд за нарушение при их строительстве и каковы мои шансы при этом выиграть?
Здравствуйте, Сергей! Возникает несколько вопросов:
1. Кадастровые номера у участков разные или единый? Если единый, то участок находится в общей долевой собственности. Участники общей долевой собственности владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по общему согласию.
2. Осуществление розничной торговли на участкеи в помещении с разрешенным использованием под жилье незаконно.
3. Дом в чьей собственности? Он разделен в натуре или все строительство и переустройство было произведено без согласий и разрешений соответсвующих органов и второго участника долевой собственности?
Есть строительные нормы по Вашему вопросу. Нужно знать разрешенное минимальное расстояние между постройками, проверить Ваши расстояния на соответствие и потом думать о тяжбах с соседями (если нарушили — шанс выиграть большой). Чтобы судиться — нужно собрать письменные доказательства нарушений, иначе впопыхах перед судами ничего не получится. Установите, для начала, являются ли Вами описанные строение (пристройки) законными или это самострой. А потом можно и судиться.
1.Участок и дом поделены и меют разные кадастровые номера. 2.Законность строительства на месте жилого дома торгового мне неизвестна .Могли перевести в нежилое. 3.Оставшаяся часть дома принадлежит моему отцу имеется паспорт БТИ.
От границы соседнего участка при строительстве нового дома необходимо отступать не менее 3 метров. Разрешение на строительство дома от соседа не требуется.