Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Надо ли гасить свидетельство о собственности дома?
Я продаю земельный участок и на нем ветхий дом. Документы есть на собственность на дом и землю
, два свидетельства. Покупатель нашелся, берет ипотеку, а риэлтер говорит, что нужно снести дом и сделать акт, так как банке даст ипотеку из-за ветхого дома. Надо погасить свидетельство о собственности дома и продавать один участок. Действительно ли это надо делать и нельзя продать участок вместе с домом? Якобы страховая компания не будет страховать ветхое жилье. Я просто не могу понять зачем его страховать если он старый и стоит копейки. Ведь основная ценность это земля. Поясните пожалуйста. С уважением, Анна.
, Анна, г. Тюмень
Александр Смирнов
Пока Вам не заплатили денег за покупку, думаю ни чего не надо сносить, так как возможно Вас пытаются обмануть.
Перефразируя известную фразу — Можно и снести, но деньги вперёд!
Похожие вопросы
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву
Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру.
Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд.
Как возникает режим общей долевой собственности?
Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести
cyд?
Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения.
Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется?
Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800)
По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800). Сумма вклада 250.000. Законно ли это, ведь это совместно нажитое имущество.
Находясь дома или мне нужно возвращаться обратно?
Здравствуйте. Я мобилизованный сейчас в отпуске по ранению ,проходил обследование и у меня выявили хронический гепатит С . Могут ли меня комиссовать. Находясь дома или мне нужно возвращаться обратно? Помимо этого у меня грыжа позвоночника
Здравствуйте, можно ли выписать сына из дома без его согласия, если он не работает, не помогает и у него нет другого места жительства?
Здравствуйте, можно ли выписать сына из дома без его согласия, если он не работает, не помогает и у него нет другого места жительства?
Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?
Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя?
Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо
Так банк не дает ипотеку, так как страховая компания не берется страховать дом.
Вам конечно на месте виднее, но возможен такой вариант — вы сносите дом (при этом несёте затраты), после чего покупатель отказывается от покупки (ему видишь ли нужен был участок с домом), и Вы не сможете ему предъявить каких-либо претензий. Далее появляется другой покупатель готовый купить участок, но конечно за меньшую цену, чем Вы хотите сейчас.
Пусть даже дом ветхий, но он имеет свою цену и ценность, в частности собственнику ветхого дома всё же проще построить на этом месте новый дом оформив его как реконструкцию, всяких согласований значительно меньше, чем при строительстве на пустом участке. А вот если покупатель планирует на этом участке возвести не жильё, а что-то иное, то конечно ему выгоднее покупать только участок, а затраты по сносу свалить на Вас.
Я думаю так — не хотят пусть не покупают, а все эти риэлторские заморочки по поводу страхования и т.п. не понятно какую цель преследуют. Ищите другого покупателя и риэлтора, у которых не возникнет подобных трудностей.
Хотя я возможно дую на воду, но решение конечно за Вами.