Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отказаться от оформления закладной для банка?
Оформил право собственности на объект квартиру, получил право собственности с обременением "ипотека в силу закона". Принес в сбербанк, сказали где закладная, где оценка, где страховка объекта недвижимости?"
Вопрос:обязательно ли делать закладную для банка,если в договоре, в общих условиях кредитования везде где есть пункты про закладную, написано "если оформляется закладная", а в ФЗ "Об ипотеке"
Статья 13. Основные положения о закладной.
1. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке (могут быть) удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закладной (могут быть) удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
т.е. предполагается что можно без нее?
Здравствуйте, Николай!
Статья 13 ФЗ «Об ипотеке» гласит:
4. Составление и выдача закладной не допускаются, если:
1) предметом ипотеки являются:
предприятие как имущественный комплекс;
право аренды имущества, перечисленного в настоящем подпункте;
2) ипотекой обеспечивается денежное обязательство, сумма долга по которому на момент заключения договора не определена и которое не содержит условий, позволяющих определить эту сумму в надлежащий момент.
В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, условия о закладной в договоре об ипотеке недействительны.
А можно простым языком?