По завещанию имею 3/4 доли в праве на земельный участок в садовом обществе. Хочу продать. Второй наследник, имеющий 1/4доли, продавать не хочет и сам не выкупает. Как можно законно продать дачу, без согласия второго собственника, а ему отдать деньги, за его долю? Благодарю.
Вы можете продать только свою долю земельного участка. Прдать чужую долю без воли собственника невозможно. Однако, если он согласен на продажу своей доли- он может выдать Вам нотариальную доверенность на продажу его доли.
Вы можете просто продать свою долю. В настоящее время продажа доли недвижимости осуществляется через нотариуса. Нотариус уведомит второго собственника о возможности покупки Вашей доли. Если он откажется или не ответит — Вы сможете продать свою долю земельного участка любому другому лицу.
Согласно поправкам, предусмотренным законом от 03.07.2016 № 351-ФЗ, сделки по продаже, дарению и прочим видам отчуждения земельных долей больше не требуют нотариального удостоверения. И если второй собственник не согласится выкупить мою долю или продать свою долю, то что возникает тупиковая ситуация?..
Если он не хочет продавать свою долю и покупать Вашу — Вы можете продать свою долю другому человеку