8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аренды- спор о праве собственности

Добрый день. Подскажите, чтобы взыскать в Арб. суде задолженность по арендной плате, нужно ли Истцу доказывать право собственности на недвиж.имущество, если Ответчиком данный факт не оспаривается??? заранее благодарю!

, Мария, г. Ростов-на-Дону
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, довольно мало информации, поэтому и ответ общего плана — да, иначе первый вопрос возникает а вообще имели ли право его сдавать в аренду чтоб требовать платежи.

0
0
0
0
Наталия Батурина
Наталия Батурина
Юрист, г. Москва

Добрый день! Согласно статье 608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду.

Судья имеет полное право запросить у истца все правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, чтобы удостовериться в том, действительно ли истец является надлежащим Арендодателем по договору аренды.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Ростов-на-Дону

спасибо большое конечно Юристам!! но пока я ожидала ответа, нашла п. 12 Постановления Пленума ВАС №73 от 17.11.2011. Согласно которым, суда НЕ имеют права запрашивать правоустанавливающие документы!!! поскольку в любом случае, даже если в аренду сдавал не собственник, этот факт не освобождает Арендатора от его обязательств по уплате. Позволила себе добавить данный комментарий лишь для посетителей сайта, у которых может возникнуть подобный вопрос!!! (а знания Юристов конечно впечатляют!!!!)

Похожие вопросы
Земельное право
Какой срок могу не входить в право собственности на землю?
Какой срок могу не входить в право собственности на землю? Дом и земля достанется в наследство но у меня идет банкротство, могу ли я подать на открытия дела на наследство но не вступать и не являтся собственником в течении 2 лет?
, вопрос №4701189, Владимир, г. Москва
Земельное право
Если я не ошиваюсь, то нужна выписка из похозяйственной книги о принадлежности дома, постановление об уточнении адреса на дом и знмлю, свидетельство на право собственности на землю, план участка
Подскажите, пожалуйста, есть дом и земля в деревне, но они не стоят на кадастровом учете, как поставить? Какие документы нужны? Если я не ошиваюсь, то нужна выписка из похозяйственной книги о принадлежности дома, постановление об уточнении адреса на дом и знмлю, свидетельство на право собственности на землю, план участка. Это так? Или что-то еще надо? Подскажите, пожалуйста
, вопрос №4701026, Полина, г. Ярославль
Недвижимость
Снимала квартиру почти 2 года, есть договор аренды на год, со второго года поднималась арендная плата, договор аренды не продлевался
Здравствуйте! Снимала квартиру почти 2 года, есть договор аренды на год, со второго года поднималась арендная плата, договор аренды не продлевался. 3 недели назад арендодатель попросила съехать до конца месяца( то есть в течение 2 недель) т к по семейным обстоятельствам будет там жить сама. Я съехала, не все вещи успела забрать, т к ложилась на плановую операцию, осталось совсем немного вещей. Теперь арендодатель предъявляет претензии по поводу скола на ванной, скидывает ссылку на новую ванную, чтобы скинула деньги ей, говорит что оставили шерсть на кресле, и в пылесосе, хотя я пользовалась своим, и вообще что квартиру сдала в плохом состоянии. Но пока я там жила с её разрешения делала мелкий ремонт за свой счет, переклеивала обои, меняла выключатели и тд. Грозит судом, но пока я по состоянию здоровья после операции не смогу быть на суде, скажите, стоит ли бояться?
, вопрос №4700568, Наталья Сергеевна, г. Волгоград
Гражданское право
Можем ли мы это делать и если да, на какие моменты обратить внимание при оформлении договора аренды?
Добрый день. Частная клиника хотела бы сдавать в аренду физеотерапевтический прибор для электромиостимуляции. Можем ли мы это делать и если да, на какие моменты обратить внимание при оформлении договора аренды?
, вопрос №4699893, Виктория, г. Пермь
Автомобильное право
И что измениться если я заключу договор аренды?
Здравствуйте,работаю на в фирме спец техники.Выдавались путевые листы,а сегодня начальство сообщает,что путевые листы выдаваться больше не будут,а будут составлены договора на аренду техники.Стоит ли соглашаться? Почему он так делает? И что измениться если я заключу договор аренды? Заранее спасибо!
, вопрос №4699937, Антон, г. Москва
Дата обновления страницы 22.07.2013