Смена собственника

Уважаемые юристы! Просьба разъяснить следующий вопрос. Собственники помещений МКД хотят провести ОСС по вопросам управления домом, при этом планируется, что собрание организует и проведёт управляющая организация. Согласно ч. 6 ст. 45 ЖК РФ: «По предложению любого из собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих в совокупности не менее чем десятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, управляющая организация обязана провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме». Согласно ч. 6.1 ст. 45 ЖК РФ: «Предложение о проведении общего собрания собственников помещений может быть направлено управляющей организации в письменной форме ИЛИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ жилищно-коммунального хозяйства». ВОПРОСЫ: 1. Будет ли считаться достаточным направление коллективного обращения через ГИС ЖКХ, если к нему присоединилось (путём подтверждения через личные кабинеты Госуслуг) более 10% собственников помещений? ИЛИ же требуется в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке собирать собственноручные подписи на бумажных заявлениях каждого из собственников? (где про это сказано?) 2. В случае, если часть собственников физически отсутствует (например, находятся в отпуске или другом городе), и могут подтвердить своё участие ТОЛЬКО в электронной форме через подтверждённую учётную запись Госуслуг, — обязана ли управляющая организация принять такое обращение к исполнению? 3. Если всё же собраны письменные подписи, СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ТРЕБОВАНИЕ передавать в УК оригиналы подписанных листов, или допускается передача сканов заявлений, приложенных к обращению в ГИС ЖКХ (учитывая, что скан НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОРИГИНАЛОМ документа)? В настоящее время управляющая организация отказывается признавать электронное обращение, направленное через ГИС ЖКХ, ссылаясь на то, что оно должно быть исключительно «письменным на бумаге» и доставлено лично. Просим разъяснить правомерность такой позиции УК и подтвердить, являются ли обращения, направленные через ГИС ЖКХ и подписанные подтверждёнными учетными записями, надлежащей формой реализации права собственников по ч. 6 и 6.1 ст. 45 ЖК РФ.

Добрый вечер, 3 ком коммунальная квартира в Молскве у каждого свой кадастровый номер, всего 4 собственника, в одной комнате 2 собственника, в другой комнате 1 собственник и я 1 собственник. Договорились, что покупать будет один из собственников комнатыв э\той квартире вопрос: нужно ли уведомлять других собственников другой комнаты ?

В 2015 году куплен автомобиль, снят с учета и поставлен на уче новым собственником /мною/, При попытке продать авто обнаружен запрет в снятия с учета в связи с долгами предыдущего собственника. Автомобиль продан с условием снятия с учета новым покупателем. До настоящего времени авто с регистрации не снято.Транспортный налог я плачу.

Есть комплекс нежилых зданий, принадлежащих одному собственнику. В зданиях установлена система отопления (магистрали, батареи). Есть собственная котельная (отопление автономное, не МОЭК), которая расположена вне зданий и принадлежит прежнему собственнику зданий. Собственник котельной (ФГУП, на процедуре банкротства, но котельная не помещена в конкурсную массу) не дает коммерческого предложения по покупке котельной или по ее пользованию и при этом не дает запускать отопление в зданиях. В зданиях есть арендаторы. Собственник зданий предлагает и обслуживать самостоятельно котельную и нести все расходы по ее эксплуатации, но собственник котельной говорит что "нет, вы не имеете права ей пользоваться". Имеет ли право собственник котельной не разрешать ее использование собственнику зданий?