Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переоформление свидетельства на квартиру на мать
Здравствуйте!
Родители приватизировали квартиру в 2001г. Вид права: совместная собственность. Ограничения права: не установлены. В мае этого года отец умирает, т.е. остался один из субъектов права. Необходимо переоформить свидетельство на мать.
В местном БТИ предложили оформить не полный перечень документов по наследству, типа: техпаспорт на квартиру, кадастровый паспорт, справки из ДОУ, заявления об отказе наследников от наследства... и т.д.
Вопрос: Нужно ли оформлять все эти документы или какие-либо другие для изменения данных в свидетельстве о гос. регистрации права, если почти такой же пакет они оформляли при первоначальной регистрации, при этом отец при жизни не оформлял никакого завещания да и я не помню что в 2001г. писал заявление об отказе от наследства?
Вам необходимо не в БТИ идти, а к нотариусу и оформлять свои наследственные права!!! Нотариус сам разберется с Вашей совместной собственностью — определит доли за каждым участником приватизации и введет в наследство на долю умершего! Вы получите свидетельство о праве на наследство по закону (если не было завещания) и пойдете в Росреестр регистрировать права собственности — за каждым будет зарегистрирована уже своя отдельная доля и совместной собственности больше не будет!
При оформлении наследства нотариус даст Вам список документов, которые ему нужны для наследственного дела, при этом технический паспорт на квартиру не требуется, а необходим отчет независимого оценщика с оценкой квартиры на дату смерти наследодателя — из этой суммы нотариусом рассчитывается пошлина по наследственному делу. Так что в БТИ идти не нужно вообще! А вот кадастровый паспорт Вам будет нужен, закажите его в кадастровой палате.
Наследниками к имуществу Вашего отца являются его супруга и дети, именно им необходимо обратиться к нотариусу до истечения шести месяцев с момента смерти наследодателя. Не пропустите этот срок!
Нотариус оформляет наследство только в том случае, когда в документах о праве собственности наследодателя полный порядок. Если он усмотрит в них какие-то несоответствия, то наследственные права оформляются в судебном порядке, для обращения в суд необходим немного другой пакет документов, нежели для нотариуса.
Не очень понимаю, зачем в БТИ Вас ТАК ввели в заблуждение и в потенциальные ненужные материальные расходы, по меньшей мере это странно! Вам удачи!