Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть с земельным участком, полученном по дарственной?
Первый вопрос : Можно ли Земельный участок,полученный по дарственной забрать государство?
Второй вопрос: Может ли мой отец переписать на меня земельный участок? Налог мне нужно платить? Может ли мой отец сам оценить участок?
Индира,
(1)
Нельзя просто так взять и лишить человека его собственности. Право частной собственности охраняется законом независимо от того, на каком основании вы получили это имущество. Главное — чтобы это основание было законным. Дарение — это законное основание приобретения имущества в собственность.
Конституция РФ Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
(2)
Да, отец может подарить вам земельный участок, потому что он собственник и может распоряжаться им по своему усмотрению.
Конституция РФ
Статья 35
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
(3)
При дарении недвижимости близкому родственнику одаряемый освобождается от уплаты налога. Вам не придется платить налог, если родной папа подарит вам земельный участок.
Налоговый кодекс РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(4)
Может ли мой отец сам оценить участок?
Для целей налогообложения учитывается кадастровая стоимость земельного участка.
Дело в том,что у наших соседей по участку государство отобрало земельный участок. Основание это потому, что они в течение трех лет не пользовались землей. То есть ни постройки,ни забора - ничего,только голая земля.
Я боюсь,что после того как мне подарят землю. Вдруг я не успею построиться в течение трех лет.
А насчет дарственной... Подскажите пожалуйста,где ее пишут и как написать? Наверно нужно воспользоваться помощью юриста и нотариуса?
Заранее большое вам спасибо. Так доходчиво вы все объясняете
Индира,
(1)
Примерную форму договора дарения прикрепляю к ответу. Дарственная должна быть обязательно оформлена в письменном виде, при этом нотариального удостоверения договора не требуется
Договор нужно заполнить и подписать. Затем — обратиться в местное Управление Росреестра, чтобы зарегистрировать переход права собственности.
Вместе с договором дарения нужно предоставить также пакет документов и квитанцию об оплате государственной пошлины. Подробнее о необходимых документах можете узнать по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34.
Юрист/нотариус поможет вам собрать все необходимые документы и отправить их Росреестр — если вам нужна помощь в этом, то обращайтесь к специалистам.
(2)
Действительно, земельный участок может быть изъят у собственника в связи с его неиспользованием по целевому назначению. Но в любом случае это будет возмездно.
Если собственник даст письменное согласие на изъятие, участок будет выставлен на публичных торгах. Если не даст — то орган, принявший решение об изъятии, будет вынужден обратиться в суд.
И обратите внимание, что в случае если неиспользование земельного участка будет замечено соответствующими органами, сначала вам будет направлено предупреждение, и только потом последует решение об изъятии.