Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должность председателя ТСЖ
Избранный председатель ТСЖ, не является собственником в данном доме, соответственно в банке было отказано в открытии счета, но электронную подпись получить удалось. Вопрос : будут ли иметь юридическую силу договора подписанные им( договор на содержания дома между тсж и владельцами жилых и нежилых помещений , договор на обслуживание и т.д.?)
Получено Два ответа , которые абсолютно разные, кому верить?
Последнее уточнение
можно ли тогда не меняя председателя
назначить правом подписи лицо члена тсж кто является собственником помещений?
Здравствуйте Николай!
Конечно будут. Банки выдумывают свои правила которые не распространяются на другие правоотношения.
Здравствуйте!
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ — объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 147 ЖК РФ, правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ.
Согласно части 3 статьи 147 ЖК РФ правление ТСЖ избирает из своего состава председателя.
Таким образом, председатель ТСЖ должен являться собственником помещения в многоквартирном доме.
Следовательно «Избранный председатель ТСЖ» не имеет юридического права заключать от имени ТСЖ договоры.
Верить нужно Жилищному кодексу РФ.
Председатель должен быть членом ТСЖ, а членом ТСЖ может быть исключительно собственник.
Следовательно, «избранный председатель» не может быть таковым и не имеет юрилических оснваний для заключения догоовров от имени ТСЖ.
Если согласно Уставу ТСЖ, договоры заключает управляющий, то можно «нанять» «избранного председателя ТСЖ» в качестве управляющего.
Если Уставом предусмотрено заключение договоров именно председателем, то тогда нельзя.