Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить право собственности на гараж, купленной в 2009 году?
Здравствуйте!У меня такая ситуация:в 2009 году купила гараж и только теперь решила оформить на себя,но выяснилось, что бывший хозяин заключал договор аренды наход. в собственности государства.у меня на руках кадастровый паспорт,договор аренды и постановление о предоставление земельного участка в аренду.как и с чего начать оформлять гараж на себя? Спасибо. Евгения. Алатырь
Обратитесь в Росреестр по месту жительства, Вам подскажут, какие необходимы документы для регистрации права собственности. Но, скорее всего, Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности.
Добрый день, сначала Вам необходимо переоформит права на гараж от бывшего собственника — если он их оформлял в Росреестре.
Возможно потребуется подписать новый договор купли-продажи гаража (если это возможно), в котором указать, что к Вам как к новому собственнику переходят права аренды на земельный участок под гаражом.
Статья 35 Земельного кодекса РФ
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как только переоформите права на гараж, можно подавать документы на переоформление земли — там подписывается либо договор уступки права к договору аренды с бывшим арендатором, либо новый договор с госорганом, так как Вы новый собственник гаража.
Как переоформите аренду можно подавать на выкуп земельного участка в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса РФ
Спасибо!Обратиться в суд именно мне, а не бывшему хозяину?